Нерухомість Запорізького регіону

Archive for April, 2009

У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи

Присутній високий ступінь ризику для капіталовкладень. За останні півтора роки в цілому інвестиції на півострові різко знизилися».
Сергій Тюрін, керівник Донецького відділення Асоціації: «Вартість житла в Донецьку, як, втім, і по всій Україні, можна розділити на ціну «економ-класса» і ціну елітного житла. «Економ» коштує $650 - 950, «еліт» -1000 - 2500 за квадратний метр».
Нерухомість Запорізького регіону - 2009 Квітень artadisstroy.com.ua Юрій Базелінській, член правління Київського регіонального відділення Асоціації: «У столиці фіксується постійне зростання попиту над пропозицією. За останні шість років ціни на житлі в Києві виросли в 5 -10 раз, і тепер однокімнатна «гостінка» на відшибі коштує 60 тис. доларів. Щоб стабілізувати ціну на житлову нерухомість, необхідно, щоб в Києві здавалися щорічно 3 млн. кв.
м нового житла, зараз же в столиці будується тільки 1 млн. кв.м. Зараз на вторинному ринку житла вартість одного квадратного метра така: «економ-клас» - $ 1000-1500, елітні квартири «люкс» і «преміум» - від $7000.
Дмитро Швидкий, голова Запорізького …

У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи →

Рейдери атакують запорізький гуртожиток наказано зачистити від мешканців

Тоді ж Запорізький міськвиконком визнали ряд гуртожитків, зокрема - що знаходяться в будинках 39 і 39-а що стоять на балансі Тресту «Запорожалюмінстрой».

В 1995 році вийшла ухвала Кабміну про передачу всіх подібних об’єктів з власності ГК «Укрбуд» в комунальну власність. Трест «Запорожалюмінстрой» повинен був провести в цих гуртожитках капремонт і вже після цього передавати їх місту.
Зрозуміло, тодішні власники тресту були не в захопленні від такої ініціативи - золотий час приватизації тільки починався, а у них від грудей відривали об’єкти з багатим потенціалом.

Нерухомість Запорізького регіону - 2009 Квітень artadisstroy.com.ua

Інтереси «Укрбуда» по розпорядженню нерухомістю представляв на місці місцевий відділ Фонду держмайна. Але представляв досить мляво. «Запорожалюмінстрой» же в цей час запустив гуртожитки «по ланцюжку» фірм-присосків. Спочатку трест передає гуртожитки своєї дочірньої компанії «УВТК», яка, у свою чергу, в 1999 році порушуючи всі закони передає їх свіжоспеченою ТОВ «ЖКХ».

Все це проходить при повному невтручанні місцевого Фонду Держмайна. Точніше кажучи, він …

Рейдери атакують запорізький гуртожиток наказано зачистити від мешканців →

Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року

Зв′язано це з низькою конкуренцією в Запоріжжі у будівельних компаній, що займаються будівництвом, а також з низькими об’ємами будівництва.
Будівельним компаніям, очевидно, поки не цікаво співробітничати з агентствами при продажі квартир і передавати їм ексклюзивні права на реалізацію, що можна зустріти в інших містах України. Ймовірно, власні відділи з продажу самі справляються поки з поставленими завданнями.

Офіси

Як правило, крупні і середні агентства розміщують офіс в нежилих приміщеннях на 1-х поверхах з окремим входом, стандартна площа для офісу - 40-60 кв.м. Велика частина агентств приміщення орендує. При розвитку філіальної мережі агентства використовують офіси простішого рівня, часто кімнати в адміністративних будівлях.
Агентства - новачки, або агентства, що давно працюють, але не особливо успішні, використовують як офіс квартири в житловому фонді на 1-му або 2-му поверхах, без окремого входу.
Бувають випадки, коли в агентстві працює невелика кількість співробітників, і специфіка роботи не припускає великої відвідуваності офісу, і у такому разі агентство цілком …

Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року →

Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального

Радянської, площу 44 мІ, хороший стан, ціна 4 160 000 рублів, що складає приблизно 166 400 у.о., тобто 3781 за мІ.
Приміщення на Невськом проспекті Санкт-Петербурга, 103 мІ, ціна 15 000 000 рублів, що складає приблизно 600 000 у.о., тобто 5825 за мІ.
Підвал в центрі з окремим входом, що вимагає ремонту, 113 мІ, 2 000 000 рублів, що складає 80 000 у.о., тобто 707 за мІ.
Приміщення на набережного Миття, 161,9 мІ, вітринні вікна, ціна 31 250 000 рублів, що складає приблизно 1 250 000 у.о., тобто 7720 за мІ.
Нежиле приміщення, Ліговській проспект, 214 мІ, 20 500 000 рублів, що складає 820 000 у.о., тобто 3831 за мІ.
Тобто ціни на комерційну нерухомість на Невськім проспекті, набережного Миття за цінами сопоставіми з тими, що просять зараз за наш проспект Леніна.Знайшли ми в оголошеннях і об’єкти по 19 …

Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального →

Запоріжжя забудує набережну архітектурними шедеврами

Лермонтова/Набережная магістраль” (поряд з Вознесеновськім парком).
За задумом архітекторів, там будуть удома підвищеній поверховості, підземний паркінг, дитячий сад, діловий центр і спортивний комплекс. Всі вікна житлових будинків виходитимуть на живописний берег Дніпра.
Головне, відзначили учасники засідання, відійти від практики однотипних коробок: у кожної висотки повинні бути своя родзинка, своя архітектурна зовнішність.
Ще одна робота, з якою ознайомилися члени містобудівної ради, представив головний архітектор проекту Григорій Любченко (Київ).
Житловий комплекс з вбудованими адміністративно-офісними приміщеннями, приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку, підземним паркінгом і торговий-офісним комплексом інвестори планують побудувати на вулицях Горького, Червоногвардійською, Артема.
За словами головного архітектора Запоріжжя Віктора Трубіна, це найцікавіші ділянки міста, тому з боку містобудівної ради до цієї забудови пред’являються підвищені вимоги: “Хотілося б створити сучасні квартали, які в майбутньому можна включити в число претендентів на Державну премію.
На жаль, Запоріжжя не нагороджувалося Державною премією в області архітектури вже років 20. Цього року …

Запоріжжя забудує набережну архітектурними шедеврами →

Поспіх при лові інвесторів Запорожцям не вистачає гроші на розвиток міста

Всі вони розташовані в спальному Хортіцком жілмассиве.
Найменший з них - 0,3 га по вулиці 14 Жовтня, 7, призначений під будівництво об’єкту суспільного призначення, інші - для зведення житлових будинків: 0,4 га по вулиці Воронежською, 16; 0,35 га по Заднепровськой, 33-39, і 0,7 га на перетині вулиці Рубана і Хортіцкого шосе. Зараз землевпорядники готують документацію на дані ділянки, і стартові ціни поки не встановлені.

У мерії відзначають, що запорізькі околиці - так звані Бабурка (Хортіцкий р-н) і Космос (Коммунаровській р-н) - є достатньо затребуваними у покупців житла із-за своєї віддаленості від промислових гігантів, що забруднюють всю центральну частину міста. Тому чиновники чекають, що інвестори зацікавляться виставленими на серпневі торги ділянками, хоча упевненості в цьому немає.
«На жаль, сьогодні дуже мало серйозних забудовників, які хочуть купити вільну землю», що залишилася в Запоріжжі, - нарік в інтерв′ю «ДС» член депутатської комісії із земельних питань Андрій Іванов, додавши, що пік інтересу київських і …

Поспіх при лові інвесторів Запорожцям не вистачає гроші на розвиток міста →

Copyright © 2009  Нерухомість Запорізького регіону