Дешевий мілліонник став дорожчати
« Обвалу цін на квартири не буде | Націнка в квадраті »
Іногородні бізнесмени примусили запорізьких власників офісів підняти орендні ставки
Запоріжжя поки залишається раєм для підприємців, охочих заощадити на оренді офісу. Ставки тут залишаються найнижчими порівняно з іншими городамі-мілліонникамі, до того ж за рік динаміка цін ледве перевищила 10%.
Втім, ситуація поступово міняється, оскільки нових бізнес-центров тут практично не будується, а попит на них швидко росте. Вже з січня деякі власники якісних приміщень почали здавати їх уполовину дорожче, ніж до свят.
Приїжджі хочуть бути власниками
Фінансові питання - Дешевий мілліонник став дорожчати artadisstroy.com.ua Запоріжжя стає все цікавішим для бізнесменів з інших регіонів, що вже відбилося на місцевому ринку офісної нерухомості. За словами представника агентства «Ялта - Ситі Запоріжжя» Юрія Ситало, за рік попит на офіси з боку іногородніх підприємців виріс на 30-40%. Кількість банків і страхових компаній, що підшукують приміщення, збільшується ще динамічно - в 2006 р.
зростання склало більше 50%. Левова частка заїжджих фірм віддає перевагу оренді офісів над їх покупкою. Середня площа, яку вони хочуть дістати, варіюється від 60 до 100 кв. м, хоча останнім часом все частіше зустрічаються замовлення на приміщення по 200-300 кв.м. «Наприклад, банки навіть не розглядають офіси менше 70-100 кв. м, страхові компанії віддають перевазі приміщення по 250-300 кв.
м», - говорить пан Ситало.
Список місцевих бізнесменів розширюється меншими темпами - за сезон приріст склав не більше 15-20%. Набагато скромніше і їх апетити. Як правило, запорізькі компанії шукають найменші приміщення (нерідко навіть по 20-30 кв. м) і готові платити лише по мінімальних ставках ($7-8/кв. м в місяць).
Наталія Чернова з агентства «Реал-Сервіс» стверджує, що на офіси претендують в основному приватні підприємці, для яких питання ціни є головним критерієм вибору приміщення.
Tags: запорожіє, нерухомість, офіс, площа, приміщення, ставка, центр
Фінансові питання
Схожі записи
- Гроші на зберіганні Дефіцит складів в Запоріжжі дозволяє отримувати рекордні прибутки навіть власникам відвертого лахміття (25.03.2009)... Козаки затоварилися За оцінками місцевих ріелторов, протягом останнього року попит на складські приміщення в обласному центрі виріс, щонайменше, на третину. Директор агентства комерційної нерухомості «Майстерня бізнесу» Андрій Філіппенков відзначає, що найбільш активні дві категорії клієнтів. Перша включає крупні підприємства, які заходять на запорізький ринок. Як правило, вони шукають великі ...
- Ціноутворення (30.03.2009)
... Аналіз повинен базуватися на достатньо вузькій сегментації ринку, оскільки об'єкти нерухомості з різними фізичними характеристиками - одно- двух- трикімнатні і ін. квартири, розташовані в різних районах міста (Центр, околиця), мають різні тенденції зміни вартості. Аналіз будь-якого сегменту ринку вимагає вивчення суми чинників, їх поєднання. Нерухомість Запоріжжя, виходячи з її розташування, можна розділити на зони: ... - Дорогий достаток (24.03.2009)
... За оцінками менеджера відділу комерційної нерухомості агентства, що управляє, «Арсенал» Євгенія Галумова, охочих орендувати приміщення в Запоріжжі в порівнянні з минулим роком майже в 1,5 разу менше, а число тих, хто готовий купити торговий об'єкт, скоротилося не менше ніж удвічі. Він пояснює цю негативну тенденцію декількома причинами. «Багато мережевих компаній, зокрема продавці брендового одягу, взуття, а ... - Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
... 12.2007 складає 80 902 рублі за мІ, що в перерахунку на долари США складає 3236 у.о. за мІ. Отримуємо, що ціни на житлі в Санкт-Петербурзі більше Запорізьких майже в 3 рази (у нас на кінець грудня - 1230 у.е./мІ). Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість. Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: ... - Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
... Заповнювана ТЦ сьогодні знаходиться на рівні 95-100%. На думку Андрія Філіппенкова, ринок торгової нерухомості Запоріжжя насичений спеціалізованими продуктовими ТЦ, які можна зустріти у всіх районах міста. Ці ТЦ, як правило, здають частину площ під супутні товари або товари іншої товарної категорії постійними партнерами (на всеукраїнському рівні). Наприклад, у всіх ТЦ «Амстор» представлена «Домотехника» ...
This entry was posted on Friday, March 27th, 2009 at 09:15 and is filed under Фінансові питання. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.