Націнка в квадраті
« Дешевий мілліонник став дорожчати | Причини дорожчання нерухомості в Україні »
Всупереч прогнозам, в Запоріжжі знову дорожчають квартири. Вже за підсумками січня ціни можуть вирости на 3%, і, судячи по тому, з якою швидкістю розкручується маховик ажіотажу, це далеко не останній рекорд в нинішньому році.
Але торжество продавців буде недовгим - вже в 2009 р. в місті очікується масове введення в експлуатацію новобудов, що не тільки пригальмує цінову динаміку, але і приведе до здешевлення найменше ліквідного житла.
Не дивлячись на свята
Початок нинішнього року підніс запорізьким ріелторам несподіваний сюрприз. Хоча ще в минулому сезоні експерти констатували, що ціни на житлі в місті досягли свого піку (що неминуче приведе якщо не до зниження попиту, то, принаймні, до його стабілізації), кількість охочих придбати квартиру, навпаки, стрімко росте.
Фінансові питання - Націнка в квадраті artadisstroy.com.ua
У агентствах заявляють, що за січень число потенційних покупців в їх базах даних збільшилося як мінімум на 20%.
«За останні п’ять-шість років активнішого початку року в нашій практиці не було», - відзначає менеджер АН «Реал-Сервіс» Ірина Целінко. Причину цього феномена ріелтори пояснити не можуть, зв′язуючи несподіваний сплеск попиту хіба що з чутками, що мусируються в місті, про можливе подорожчання житла на 10-15% вже в лютому нинішнього року.
Ця інформація вразила і потенційних продавців, які, навпаки, зайняли вичікувальну позицію. За словами засновника АН «Ялта-ситі Запоріжжя» Антона Ситало, розраховуючи на підвищення цін, багато власників квартир зняли свої пропозиції з продажу. Ірина Целінко додає, що особливо є обережним ті, хто продає і тут же купує житло.
«Клієнти побоюються, що за той час, поки вони підшукуватимуть варіант для покупки, ціни виростуть, і сума, отримана від реалізації старого житла, не вистачить на придбання нового», - пояснює вона.
Tags: житло, запорожіє, квартира, місто, минуле, район, ціна
Фінансові питання
Схожі записи
- Вартість площ (08.03.2009)
... Для якірних орендарів, як правило, системних знижок не передбачено, а питання про зменшення розміру орендної плати вирішується в індивідуальному порядку. За словами Андрія Філіппенкова, в Запоріжжі переважає здача торгових приміщень в оренду, тоді як продаж готових ТЦ сьогодні практично не зустрічається (лише декілька об'єктів середнього формату були поетажно продані). За даними компанії ASTERA ... - У Запоріжжі відбудеться земельний аукціон (20.03.2009)... Каналізація : на відстані 10 м. уздовж меж земельної ділянки проходить каналізація. шляхи сполучення, що Діють, проходять по вул. Будьонного і ін. Радянському. Земельна ділянка розташована на відстані 230 м. від вул. Будьонного і 370 м. від ін. Радянського. Фактичне використання земельної ділянки - незабудовані землі ...
- Розвиток ринку торгових площ в Запоріжжі (01.03.2009)... В запорізьких торгових центрах відсутній розважальний сектор, і лише в деяких з ТЦ представлені фуд-корти. У торгових центрах «Космос Ситі» і «Пальміра Plaza» розважальні зони тільки плануються, оператори ще не підібрані. Відзначимо, що недооцінка ролі розважальною складовою приводить до низької відвідуваності і не сприяє залученню потенційного клієнта. Тому наявність подібних послуг бажана не ...
- Торгова нерухомість Запоріжжя великий потенціал розвитку (06.03.2009)... Відстань від м. Запоріжжя до столиці держави м. Києва складає близько 700 км. Площа міста в адміністративних межах дорівнює 33 400 га. Близько 33% території міста займають промислові підприємства і комунально-складські об'єкти, значні території (більше 4000 га) займає водна поверхня, 17,6% земель міста використовується в сільському господарстві. Територія міста ділиться на 7 адміністративних районів. Компанія «Соцмарт» ...
- Прогнози розвитку ринку нерухомості в 2008 році (15.03.2009)... Житловий сегмент нерухомості припускає швидке повернення інвестицій, а комерційна нерухомість - це довгострокове вкладення засобів. На сьогоднішній день ринок житлової нерухомості пропонує велика кількість варіантів - за площею, за цінами, по району розташування. Проте, багато забудовників останнім часом все частіше йдуть на більш пільгові умови. Крім ...
This entry was posted on Saturday, March 28th, 2009 at 09:15 and is filed under Фінансові питання. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.