Причини дорожчання нерухомості в Україні
« Націнка в квадраті | Ціноутворення »
Те, що нерухомість дорожчає - це факт, який ніхто не оспорить. Інша справа, що можна знаходити цьому явищу безліч пояснень, аж до того, що все це штучно створено і рано чи пізно відбудеться обвал цін. Але річ у тому, що обвал цін прогнозували вже давно, а він все ніяк не наступив. Отже, причини, чому нерухомість все-таки дорожчає.
Глобальні:
1. Низькі процентні ставки і емісія грошових знаків світовими банками. Основні емісійні центри, такі, як Європейський Центральний банк і Центральний банк Японії активно друкують гроші. Грошова маса росте приблизно на 8-10 відсотків в рік. Це вищий темп, ніж номінальний ВВП.
Це означає наступне: ті дешеві гроші, які звертаються в світовій економіці, з одного боку, стимулюють виробництво, а з іншої - роздувають ціни на різні види активів (акції, нерухомість, дорогоцінні метали і нафта).
2. Серед українських капіталів немає учасників найбільших гравців глобальної економічної системи (США, Європи і Японії). Поки їх процентні ставки низькі, зупинки в зростанні цін на нерухомість не буде. Україна частина глобальної економічної гри, а важелі управління - в чужих руках.
3. Нерухомість дорожчає у всьому світі разом з цінами на сировині. Саме цим пояснюється постійне падіння курсу долара, тоді як зростання котирувань золота, міді, нафти і інших ресурсів давно побив історичні рекорди. Зростання цін в межах норми у всьому світі складає приблизно 10% в рік. Якщо ціна не підвищується, значить, потім вона виросте в два рази швидше.
Соціальні:
1. Підвищення рівня життя в Україні (особливо в крупних містах і столиці).
2. Збільшення грошової маси у населення.
3. Нерівномірний розподіл доходів серед населення України. Багаті люди роздувають ціни на активи, у тому числі і на нерухомість, оскільки формують попит.
Tags: збільшення, земля, зростання, нерухомість, ринок, україна, ціна
Фінансові питання
Схожі записи
- Вартість землі в передмісті Запоріжжя в 2007 році виросла в два рази (19.03.2009)
... /сотка. В компанії відзначили, що жителі міста в основному розглядають варіанти покупки земельних ділянок, розташованих не далі 10 км. від межі міста. «Як наслідок, різниця в цінах на землю в селищах, відстань між якими не перевищує 5-10 км., просто величезна. Скажімо, в Грушівці, Андрєєвке або Балабіно можна купити ділянка по 500-1 ... - Бердянськ турбуватиметься (12.03.2009)... Близько 70% нової житлоплощі буде розташовано в багатоповерхових будинках, 30% житла буде удома коттеджного типом. Нове селище імовірно займе близько 60 гектарів землі. Головний архітектор міста Олександр Белоусов повідомив газету, що, крім супермаркету, що вже будується в цьому районі, «Велика кишеня», поряд планується споруда супермаркету «Епіцентр», а в районі СУ-1 виросте Центральний ...
- Поспіх при лові інвесторів Запорожцям не вистачає гроші на розвиток міста (11.04.2009)... Два з них розташовані в Хортіцком районі: 0,4 га по проспекту Ювілейному, 23 (стартова ціна - 1, 6 млн. грн.) і 0,2 га на вулиці Калнишевського, 18 (600 тис. грн.), а що залишилися - площею по 6,6 га (19,5 і 21,2 млн. грн.) - в Шевченківському районі, на вулиці Куйбишевськой. Відсутність охочих придбати ці наділи ...
- Огляд торгової нерухомості Запоріжжя (27.02.2009)
... Київ. Другим по привабливості містом після Києва для будівництва комерційної нерухомості називається Одеса. На подальших місцях в рейтингу розмістилися Дніпропетровськ, Донецьк, Харків, Запоріжжя і Львів. Зараз в м. Запоріжжя, вважають фахівці компанії «Соцмарт», діє 9 торгових центрів, загальна площа яких біля 76000кв.м. ( Пальміра Плаза, Україна, Гранд, Космос Ситі, Флагман - 1я оч. ... - Огляд ринку нерухомості Запоріжжя за липень 2008 року Друк (05.04.2009)
... Представляємо новітній огляд ситуації на ринку нерухомості Запоріжжя. В цілому ринок житлової нерухомості міста Запоріжжя можна охарактеризувати як достатньо розвинений. До продажу в Запоріжжі щомісячно пропонується близько 2000-2500 квартир і приватних будинків при попиті 800-1200. Збільшення попиту підвищує активність ринку, сприяє підвищенню вартості. Якщо розглядати співвідношення попиту і пропозиції, то ...
This entry was posted on Sunday, March 29th, 2009 at 09:15 and is filed under Фінансові питання. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.