Брак якості на ринку Запоріжжя
« Торгова нерухомість Запоріжжя зниження орендних ставок не передбачається | Регіональні особливості і перспективи »
На сьогоднішній день Запоріжжя є одним з регіонів України, що динамічно розвиваються, що привертає значні потоки інвестицій в різні галузі, зокрема - в нерухомість. При цьому ринок комерційної нерухомості тільки починає активно розвиватися.
Проведене компанією Build & Live Development дослідження показало, що ринок професійної торгової нерухомості в Запоріжжі тільки починає розвиватися. Окрім цього, на ринку спостерігається загальний дефіцит в сегменті якісних торгових площ форматів. Особливо гостро ця проблема стоїть в спальних районах міста.
При цьому в існуючих торгових об’єктах і торгових центрах вільні площі практично відсутні.
Торгові площі
Комерційна нерухомість - Брак якості на ринку Запоріжжя artadisstroy.com.ua Зараз в Запоріжжі діють близько 15 об’єктів, що позиціонують себе як ТЦ. У класичному розумінні торгового центру з великими допущеннями до таких об’єктів можна віднести лише вісім ТЦ загальною площею 53 080 кв.м. йдеться про ТЦ “Україна”, ТЦ “Центральний″, ТЦ “Інтрейд”, ТРЦ “Пальміра Плаза”, ТЦ “Гранд”, ТЦ “Космос-ситі”, ТЦ “Афина-Palace” і ТЦ “Космос-ситі”.
З них великих всього два - ТЦ “Україна” (22 тис. кв. м) і ТЦ “Космос-ситі” (11 500 кв. м).
Більшість із значущих торгових об’єктів Запоріжжя, які можна віднести до формату ТЦ, є торговими центрами “Бутікового типу”. Іншими словами, левова частка площ в таких ТЦ “нарізані” на невеликі частини і здаються в оренду дрібним, часто “безбрендовим” орендарям.
Не дивлячись на низьку якість торгових площ в Запоріжжі, заповнювана практично всіх торгових центрів міста сьогодні знаходиться на рівні 95-100%. При цьому ціни і орендні ставки на торгові приміщення в Запоріжжі ростуть в першу чергу в центрі міста. Рамки структури ринку комерційної нерухомості Запоріжжя можна звузити до ін. Леніна і прилеглих до нього вулиць і житлових масивів.
Tags: запорожіє, місто, нерухомість, обєкт, площа, ринок, центр
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Пропозиції Ринок нежилої нерухомості (07.04.2009)
... на 15-25% дорожче, ніж нежилі приміщення площею більше 300 кв.м. · мета використання (офіс, торгівля, виробництво). Залежно від виду діяльності в різних районах міста переважають різні за призначенням об'єкти нежилої нерухомості. У промислових зонах і районах віддалених від центру міста переважають об'єкти промислового і складського призначення, в центральній частині районів міста в основному ... - Огляд комерційної нерухомості Запоріжжя (28.02.2009)... Таке істотне зростання вартості комерційної нерухомості міста експерти пов'язують перш за все з чотирма чинниками - стабілізацією економічної і політичної ситуації, зростанням платоспроможності у підприємців міста, розвитком іпотечного кредитування і зростанням цін, що відбулося протягом останніх років, на житлову нерухомість. За останній час в Запоріжжі також істотно виріс об'єм прямих іноземних інвестицій ...
- Ціноутворення (30.03.2009)
... Природно, у кожної з вказаних зон є мікрорайонування. Причин подорожчання нежилої нерухомості декілька. Основними можна назвати наступні: · стабілізація економічної і політичної ситуації; · платоспроможність населення, підвищення життєвого рівня; · іпотечне кредитування; · зростання цін на житлову нерухомість (більшість суб'єктів господарювання для ... - Вартість площ (08.03.2009)
... За даними компанії «Майстерня бізнесу», для більшості середніх ТЦ вартість оренди варіюється від $20 до $45 за кв. м, і, крім того, проводиться компенсація комунальних платежів. Для якірних орендарів, як правило, системних знижок не передбачено, а питання про зменшення розміру орендної плати вирішується в індивідуальному порядку. За словами Андрія Філіппенкова, в Запоріжжі ... - У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи (16.04.2009)
... Те, що ми зараз спостерігаємо, - збільшення вартості житла - це тенденція всієї України, окрім депресивних регіонів. Не дивлячись на зростання цін, покупці продовжують активно набувати квартир. У 2005 році тільки вторинний ринок житлової нерухомості України склав біля $ 9 млрд.». Далі регіональні представники охарактеризували полягання ринку в декількох областях України. Лев Буздаков, ...
This entry was posted on Wednesday, March 4th, 2009 at 09:15 and is filed under Комерційна нерухомість. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.