Де купувати нерухомість
« Розвиток ринку торгових площ в Запоріжжі | Торгова нерухомість Запоріжжя зниження орендних ставок не передбачається »
Крупні девелопери активно освоюють сегмент комерційної нерухомості в регіонах. Їх привертає наявність вільних земельних ділянок для будівництва крупних торгових центрів, а також ненасиченість ринку на тлі зростання добробуту жителів.
найпривабливішим українським містом для будівництва торговий-розважальних центрів (ТРЦ) до цих пір залишається Київ, де ставки оренди найвищі серед українських міст. За станом на початок року в ТРЦ, розташованих в центральних районах міста вони складали від $65/кв. м до $215/кв. м і $30-50/кв. м в районах, віддалених від центру.
Комерційна нерухомість - Де купувати нерухомість artadisstroy.com.ua Правда, будувати нові об’єкти в Києві з кожним роком все складніше, оскільки майже всі земельні ділянки з вигідним розташуванням викуплені або забудовані. Власники, які придбали на них має рацію раніше, не поспішають розлучатися із землею, що належить ним, постійно росте в ціні. Будівництво комерційних об’єктів в столиці також ускладнюється високою вартістю будівельних робіт.
“У 1994-1998 роках вдало розташовані ТРЦ в столиці окупалися за два-три роки. У 1998-2006 роках цей показник збільшився до трьох-п’яти років. А до 2009 року він виросте до семи років”, - відзначає генеральний директор компанії “Конкорд Девелопмент” Валерій Кирілко. Це вимушує учасників ринку активніше розвивати проекти в регіонах.
Важливим аргументом на користь вигідності регіональних ТРЦ служить зростання доходів жителів, що проживають в них, а також інтерес з боку мережевих операторів продуктового і одежного рітейла.
Більшість учасників ринку виходять в регіони, створюючи спільні підприємства з місцевими операторами. Як правило, в альянсах одна з компаній володіє могутнім фінансовим ресурсом, а інша - земельними ділянками або адміністративний ресурсом, за допомогою якого можливо ці ділянки отримати.
Tags: будівництво, компанія, місто, нерухомість, обєкт, площа, центр
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Торгова нерухомість Запоріжжя великий потенціал розвитку (06.03.2009)... Києва складає близько 700 км. Площа міста в адміністративних межах дорівнює 33 400 га. Близько 33% території міста займають промислові підприємства і комунально-складські об'єкти, значні території (більше 4000 га) займає водна поверхня, 17,6% земель міста використовується в сільському господарстві. Територія міста ділиться на 7 адміністративних районів. Компанія «Соцмарт» провела комплекс досліджень в місті Запоріжжя для «Depot ...
- Вартість площ (08.03.2009)
... Наприклад, в ТЦ «Україна» ставки складають від $15 за кв. м на 4-5 поверхах будівлі до $50 за кв. м - на 1 рівні. За даними компанії «Майстерня бізнесу», для більшості середніх ТЦ вартість оренди варіюється від $20 до $45 за кв. м, і, крім того, проводиться компенсація комунальних платежів. Для якірних орендарів, ... - Обвалу цін на квартири не буде (26.03.2009)... Квартирний "застій" - Юрій Петрович, що відбувається на запорізькому ринку нерухомості? - На сьогоднішній день ринок затихнув. Люди менше купують і продають квартири в порівнянні з липнем-серпнем цього року. На це є декілька причин. По-перше, банки - вагомі гравці у сфері ...
- Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
... м і не є самостійними інвесторами будівництва крупних ТЦ. Цю інформацію підтверджують і статистичні дані компанії ASTERA Group. У структурі торгових форматів Запоріжжя практично не заповнена ніша крупних (від 1000 до 2500 кв. м) непродовольчих спеціалізованих ТЦ, тоді як частка невеликих спеціалізованих магазинів різного профілю займає 42% торгових площ міста (або 60% всіх ... - Гроші на зберіганні Дефіцит складів в Запоріжжі дозволяє отримувати рекордні прибутки навіть власникам відвертого лахміття (25.03.2009)... кв.м. Серед таких замовників лідирують фірми, торгуючі продуктами живлення і побутовою технікою. Друга група клієнтів - невеликі місцеві компанії, охочі зняти об'єкти площею 200-300 кв.м. Їх сфера діяльності - продаж будматеріалів, товарів промислової групи, алкогольних напоїв і ін. У агентстві «Опціон» додають, що останнім часом в Запоріжжі все частіше шукають склади дніпропетровські компанії. ...
This entry was posted on Monday, March 2nd, 2009 at 09:15 and is filed under Комерційна нерухомість. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.