Нерухомість Запорізького регіону

Регіональні особливості і перспективи

Згідно даним фахівців компанії ASTERA Group, незважаючи, на те, що Запоріжжя вважається достатньо крупним населеним пунктом, по ступеню привабливості для орендарів торгових площ він поки відстає від столиці, а також Одеси, Дніпропетровська і Харкова.
У місті, і особливо в його спальних районах, за словами президента компанії Real Estate Solutions Сергія Карамнова, спостерігається дефіцит саме якісних торгових площ. Заповнювана ТЦ сьогодні знаходиться на рівні 95-100%.

На думку Андрія Філіппенкова, ринок торгової нерухомості Запоріжжя насичений спеціалізованими продуктовими ТЦ, які можна зустріти у всіх районах міста. Ці ТЦ, як правило, здають частину площ під супутні товари або товари іншої товарної категорії постійними партнерами (на всеукраїнському рівні). Наприклад, у всіх ТЦ «Амстор» представлена «Домотехника» (побутова техніка).
Комерційна нерухомість - Регіональні особливості і перспективи artadisstroy.com.ua
В той же час, в місті відсутні інші великі спеціалізовані ТЦ (окрім «Нова лінія» - будівництво, товари для ремонту і удома, товари для інтерера). Магазини побутової техніки, розташовуються на площах 500-3000 кв. м і не є самостійними інвесторами будівництва крупних ТЦ.

Цю інформацію підтверджують і статистичні дані компанії ASTERA Group. У структурі торгових форматів Запоріжжя практично не заповнена ніша крупних (від 1000 до 2500 кв. м) непродовольчих спеціалізованих ТЦ, тоді як частка невеликих спеціалізованих магазинів різного профілю займає 42% торгових площ міста (або 60% всіх об’єктів).

В компанії ASTERA Group відзначили також, що інвестиційні проекти, розроблені під певного замовника, мають вищий ступінь рентабельності і починають приносити прибуток господарям вже за рік-півтора, тоді як середній термін окупності по Запоріжжю складає близько 3-5 років.

Pages: 1 2

Комерційна нерухомість

• Розвиток ринку торгових площ в Запоріжжі
• Дорогий достаток
• Торгова нерухомість Запоріжжя великий потенціал розвитку
• Брак якості на ринку Запоріжжя
• Торгова нерухомість Запоріжжя зниження орендних ставок не передбачається
• Де купувати нерухомість
• Огляд комерційної нерухомості Запоріжжя
• Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце
• Пропозиції Ринок нежилої нерухомості
• Гроші на зберіганні Дефіцит складів в Запоріжжі дозволяє отримувати рекордні прибутки навіть власникам відвертого лахміття

Схожі записи

• Дешевий мілліонник став дорожчати (27.03.2009)
  ... Середня площа, яку вони хочуть дістати, варіюється від 60 до 100 кв. м, хоча останнім часом все частіше зустрічаються замовлення на приміщення по 200-300 кв.м. «Наприклад, банки навіть не розглядають офіси менше 70-100 кв. м, страхові компанії віддають перевазі приміщення по 250-300 кв. м», - говорить пан Ситало. Список місцевих бізнесменів розширюється меншими ...
• Ринок торгової нерухомості Запоріжжя насититься до 2011 року (09.03.2009)
  ... Разом з тим, на думку експертів, застарілі або низькоякісні торгові об'єкти будуть поступово витиснені з ринку якіснішими. Зараз в Запоріжжі до торгових центрів (ТЦ) можна віднести лише вісім об'єктів загальною площею 53,08 тис. кв. м - ТЦ "Україна", ТЦ "Центральний", ТЦ "Інтрейд", торговий-розважальний центр (ТРЦ) "Пальміра Плаза", ТЦ "Гранд", ТЦ "Космос-ситі", ТЦ ...
• Дорогий достаток (24.03.2009)
  ... Наприклад, компанії, що заявляли про відкриття трьох нових магазинів, в результаті відкривають один», - говорить пан Галумов. На сегмент купівлі-продажу торгової нерухомості найбільш негативний вплив зробила банківська криза. За даними директора агентства комерційної нерухомості «Майстерня бізнесу» Андрія Філліпенкова, раніше в кредит оформлялося до 80% подібних операцій, тому зараз цей ринок практично завмер. Навіть ...
• Ще 2 тис кв метрів запорізької землі знайшли свого господаря (21.03.2009)
  ... Адже чітких правил проведення земельних аукціонів до цих пір немає. Наприклад, жоден ліцетатор - ведучий торгів - в Україні до цих пір не має офіційної ліцензії. Запорізька влада на своєму полі вирішила зіграти за своїми правилами. С.Гладченко пояснив, що запорізький ліцетатор має місцеву ліцензію на проведення місцевих земельних аукціонів. Для цього було ...
• Маркетингові дослідження первинного ринку нерухомості м Запоріжжя (13.03.2009)
  ... "В останні декілька років в Запоріжжі активно розвивається ринок будівництва нового житла. Найактивніше розвивають свою діяльність в цьому напрямі місцеві компанії «Арсенал-резерв», «Константа», Домобудівний комбінат. Цього року на ринок Запоріжжя вийшла також київська компанія «XXI вік», якою вдалося перемогти в шести земельних конкурсах і аукціонах. У планах компанії - зведення житла (на ...

This entry was posted on Thursday, March 5th, 2009 at 09:15 and is filed under Комерційна нерухомість. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.