В цілому по місту орендні ставки коливаються від $15 до $60 за кв. м в місяць. Лідером за вартістю оренди є торгові приміщення на найпрестижнішій магістралі міста - проспекті Леніна. (вірніше, її частини від перетину з вул. Анголенко до перехрестя з бул. Шевченко). Наприклад, в ТЦ «Україна» ставки складають від $15 за кв. м на 4-5 поверхах будівлі до $50 за кв. м - на 1 рівні.
За даними компанії «Майстерня бізнесу», для більшості середніх ТЦ вартість оренди варіюється від $20 до $45 за кв. м, і, крім того, проводиться компенсація комунальних платежів. Для якірних орендарів, як правило, системних знижок не передбачено, а питання про зменшення розміру орендної плати вирішується в індивідуальному порядку. Комерційна нерухомість - Вартість площ artadisstroy.com.ua За словами Андрія Філіппенкова, в Запоріжжі переважає здача торгових приміщень в оренду, тоді як продаж готових ТЦ сьогодні практично не зустрічається (лише декілька об’єктів середнього формату були поетажно продані). За даними компанії ASTERA Group, вартість «квадрата» коливається в межах $800-$5000.
Як відзначають експерти, ціна і орендні ставки на торгові приміщення в Запоріжжі ростуть в першу чергу в центрі міста, оскільки об’єм пропозиції тут обмежений. В середньому, за інформацією Андрія Філіппенкова, орендні ставки за 2007 рік збільшилися в порівнянні з 2006 роком на 40%-60%.
Відносно високі орендні ставки характерні тільки для нових проектів або об’єктів в торгових коридорах міста. У решті ТЦ ставки сопоставіми ж або помітно нижче, ніж в інших обласних центрах України.
Дорогий достаток (24.03.2009) ...
Одні збитки
Рітейлори розлюбили Запоріжжя. Якщо останні два-три роки вітчизняні компанії активно освоювали цей регіон, провокуючи дефіцит торгової нерухомості і її дорожчання, то цього сезону ринок близький до стагнації.
За оцінками менеджера відділу комерційної нерухомості агентства, що управляє, «Арсенал» Євгенія Галумова, охочих орендувати приміщення в Запоріжжі в порівнянні з минулим ...
У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи (16.04.2009) ...
Зі вступним словом перед журналістами виступив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Олександр Бондаренко. Він привітав групу компаній «Арсенал» з ювілейною датою -15-летием з дня підстави.
Далі він анонсував теми, які пропонувалися для обговорення: проблеми розвитку ринку нерухомості України; особливості розвитку регіональних ринків нерухомості; аналіз і тенденції розвитку ринку нерухомості міста Запоріжжя.
...
Дешевий мілліонник став дорожчати (27.03.2009) ... Кількість банків і страхових компаній, що підшукують приміщення, збільшується ще динамічно - в 2006 р.
зростання склало більше 50%. Левова частка заїжджих фірм віддає перевагу оренді офісів над їх покупкою. Середня площа, яку вони хочуть дістати, варіюється від 60 до 100 кв. м, хоча останнім часом все частіше зустрічаються замовлення на приміщення по 200-300 кв.м. ...
Запоріжжя переживає будівельний бум (10.03.2009) ...
Як повідомили в АН “Арсенал”, нове житло переважно зводиться в мікрорайонах міста, оскільки в центрі вільних земельних ділянок під будівництво фактично немає. Менеджер Відділу первинного житла, що управляє, АН “Арсенал” Ольга Гуменюк відзначила, що в порівнянні з вторинним ринком ціни в новобудовах на 10-15% дешевше.
Так, середня вартість одного квадратного ...
Запоріжжя забудує набережну архітектурними шедеврами (12.04.2009) ...
За задумом архітекторів, там будуть удома підвищеній поверховості, підземний паркінг, дитячий сад, діловий центр і спортивний комплекс. Всі вікна житлових будинків виходитимуть на живописний берег Дніпра.
Головне, відзначили учасники засідання, відійти від практики однотипних коробок: у кожної висотки повинні бути своя родзинка, своя архітектурна зовнішність.
Ще одна робота, з якою ознайомилися ...
This entry was posted
on Sunday, March 8th, 2009 at 09:15 and is filed under Комерційна нерухомість.
You can follow any responses to this entry through the feed.
Both comments and pings are currently closed.
