Прогнози розвитку ринку нерухомості в 2008 році
« Запорізьке Бородіно з таун-хаусов | Регіональним забудовникам ще гірше »
Ілюстрація: www.sxc.hu
Заступник директора “Build & Live Development” з питань розвитку Олена Розпусна ділиться прогнозами компанії на 2008 рік і дає оцінку розвитку ринку нерухомості:
- Аналізуючи тенденції попередніх років і року, що йде, можна говорити про те, що вкладати інвестиції в нерухомість було і буде вигідно. Питання тільки в тому, яке повернення вкладених засобів чекає інвестор.
Житловий сегмент нерухомості припускає швидке повернення інвестицій, а комерційна нерухомість - це довгострокове вкладення засобів.
Новобудови - Прогнози розвитку ринку нерухомості в 2008 році artadisstroy.com.ua На сьогоднішній день ринок житлової нерухомості пропонує велика кількість варіантів - за площею, за цінами, по району розташування. Проте, багато забудовників останнім часом все частіше йдуть на більш пільгові умови. Крім того, часто стали упроваджуватися різноманітні акції по зниженню цін. Насправді, такий хід не зовсім коректний і вдалий.
Адже придбання квартири не є стихійною покупкою, а що серйозно спланерував і детально вивченим кроком. Навіть якщо інший забудовник в рамках акції пропонує більш пільгові умови, навряд чи потенційний покупець змінить своє рішення про вибраний варіант за такий короткий час у бік іншого варіанту.
Не виключено, що такі випадки мають місце, але період проведення акції ніяк на це не впливає. Крім того, є ще один нюанс. На тлі масової політики пільгових акційних умов, стали з’являтися висновки аналітиків про можливе падіння цін на житлову нерухомість в 2008 році. Компанія “Build & Live Development” дотримується іншої точки зору.
В першу чергу тому, що будівництво - це досить довгий і фінансово складний процес, собівартість якого розраховується задовго до початку продажів і в якому вартість квадратного метра закладається із самого початку. Стихійна зміна ціни може спричинити за собою зміну всієї схеми фінансування.
Tags: жила, компанія, нерухомість, попит, проект, ринок, ціна
Новобудови
Схожі записи
- Запоріжжя забудує набережну архітектурними шедеврами (12.04.2009)
... Житловий комплекс з вбудованими адміністративно-офісними приміщеннями, приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку, підземним паркінгом і торговий-офісним комплексом інвестори планують побудувати на вулицях Горького, Червоногвардійською, Артема. За словами головного архітектора Запоріжжя Віктора Трубіна, це найцікавіші ділянки міста, тому з боку містобудівної ради до цієї забудови пред'являються підвищені вимоги: “Хотілося б створити сучасні квартали, ... - Націнка в квадраті (28.03.2009)... Ця інформація вразила і потенційних продавців, які, навпаки, зайняли вичікувальну позицію. За словами засновника АН «Ялта-ситі Запоріжжя» Антона Ситало, розраховуючи на підвищення цін, багато власників квартир зняли свої пропозиції з продажу. Ірина Целінко додає, що особливо є обережним ті, хто продає і тут же купує житло. «Клієнти побоюються, що за той час, поки вони підшукуватимуть варіант ...
- Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
... В той же час, в місті відсутні інші великі спеціалізовані ТЦ (окрім «Нова лінія» - будівництво, товари для ремонту і удома, товари для інтерера). Магазини побутової техніки, розташовуються на площах 500-3000 кв. м і не є самостійними інвесторами будівництва крупних ТЦ. Цю інформацію підтверджують і статистичні дані компанії ASTERA Group. У структурі ... - Власті Запоріжжя не можуть повернути у власність міста близько 80 га землі переданої в тимчасове користування (22.03.2009)
... "В попередні роки людям виділялися землі в тимчасове користування для наведення там порядку, розміщення гаражів і автостоянок", - сказав З. Гладченко. Разом з тим він відзначив, що багато хто з цих земель знаходився в привабливих з погляду розвитку інфраструктури частинах міста. За словами заступника міського голови, тимчасові власники ... - Вартість землі в передмісті Запоріжжя в 2007 році виросла в два рази (19.03.2009)
... від межі міста. «Як наслідок, різниця в цінах на землю в селищах, відстань між якими не перевищує 5-10 км., просто величезна. Скажімо, в Грушівці, Андрєєвке або Балабіно можна купити ділянка по 500-1 тис. долл./сотка, тоді як ближче до міської межі ціни стартують з 5-7 тис. дол. », - говорять експерти. ...
This entry was posted on Sunday, March 15th, 2009 at 09:15 and is filed under Новобудови. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.