Запоріжжя переживає будівельний бум
« Ринок торгової нерухомості Запоріжжя насититься до 2011 року | У Орджоникідзевськом районі Запоріжжя до кінця року введуть в експлуатацію 13 нових обєктів »
Прихід на запорізький ринок ряду крупних будівельних компаній привів до помітної активізації ринку первинної нерухомості.
Так, протягом останніх двох років об’єми будівництва житла в Запоріжжі істотно збільшилися, причому якщо в багатьох крупних містах забудовники, розраховуючи на отримання більшого прибутку, вважають за краще зводити житло бизнесс-класу, то в Запоріжжі первинний ринок представлений, як правило, новобудовами в сегменті “економ-класса”.
Як повідомили в АН “Арсенал”, нове житло переважно зводиться в мікрорайонах міста, оскільки в центрі вільних земельних ділянок під будівництво фактично немає. Менеджер Відділу первинного житла, що управляє, АН “Арсенал” Ольга Гуменюк відзначила, що в порівнянні з вторинним ринком ціни в новобудовах на 10-15% дешевше.
Новобудови - Запоріжжя переживає будівельний бум artadisstroy.com.ua Так, середня вартість одного квадратного метра житла в новому будинку складає $550, хоча пропозиції по $600-700 в рекламних проспектах фірм-забудовників також присутні. Зростання вартості житла на первинному ринку з літа минулого року склало більше 20%. Особливістю запорізького ринку можна вважати і той факт, що ціни на квартири в одному і тому ж будинку можуть помітно відрізнятися.
Як виявилось, апартаменти на середніх поверхах продаються на 5-7% дорожче, ніж на інших.
По словах О.Гуменюк, попит між первинним і вторинним ринком зараз розподілився рівномірно. ” Багато покупок пов′язано з продажем житла, що вже є у клієнта. Тобто ті люди, яким потрібно через місяць-два в′їхати в іншу квартиру, вибирають, звичайно ж, вторинний ринок.
Ті ж, хто купує житло дітям, або задіюють в покупці особисті заощадження або банківські кредити, з радістю йдуть на первинку. Причому житло розкуповується вже на стадії котловану”, - говорить вона.
Pages: 1 2
Tags: будівництво, житло, забудовник, запорожіє, клас, місто, ринок
Новобудови
Схожі записи
- Ринок торгової нерухомості Запоріжжя (07.03.2009)... В очікуванні знижок на найпривабливіші торгові крапки орендарі почали виселятися з центру і освоювати околиці міста. Одні збитки Рітейлори розлюбили Запоріжжя. Якщо останні два-три роки вітчизняні компанії активно освоювали цей регіон, провокуючи дефіцит торгової нерухомості і її дорожчання, то цього сезону ринок близький до стагнації. За оцінками ...
- Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце (10.04.2009)... За даними Держкомстату, минулого року Запорізька область зайняла останнє місце за обсягами житлового будівництва в Україні. Тут ввели в експлуатацію всього 7,5 кв. м на 100 жителів. Для порівняння: у Дніпропетровську цей показник досягає 12 кв. м, в Києві - 44,9 кв.м. В групі компаній «Арсенал» такі низькі показники пояснюють дефіцитом землі: інвестори мають шанс ...
- Аналітичний звіт про ринок комерційної нерухомості м Запоріжжя (26.02.2009)
... кв. найбільш представленою на ринку є нерухомість площею до 300 м.кв. Характерною особливістю розміщення об'єктів соціально-побутової інфраструктури є висока їх концентрація в центральній частині міста і низька в периферійних житлових районах. Крім того, в центральній частині міста щільність об'єктів соціально-побутової інфраструктури за останній час збільшилося перш за все за рахунок використання для їх розміщення квартир, розташованих на ... - Поспіх при лові інвесторів Запорожцям не вистачає гроші на розвиток міста (11.04.2009)... У мерії відзначають, що запорізькі околиці - так звані Бабурка (Хортіцкий р-н) і Космос (Коммунаровській р-н) - є достатньо затребуваними у покупців житла із-за своєї віддаленості від промислових гігантів, що забруднюють всю центральну частину міста. Тому чиновники чекають, що інвестори зацікавляться виставленими на серпневі торги ділянками, хоча упевненості в цьому немає. «На жаль, сьогодні ...
- Обвалу цін на квартири не буде (26.03.2009)... На це є декілька причин. По-перше, банки - вагомі гравці у сфері нерухомості - до кінця року кредитують менше, хоч і декларують свої позикові можливості. А менше кредитів - значить, менше покупців і операцій з нерухомістю. У результаті ринок завмирає. По-друге, це чутки, що ринок нерухомості "перегрітий", а на квартири - невиправдано завищені ціни. Деякі ...
This entry was posted on Tuesday, March 10th, 2009 at 09:15 and is filed under Новобудови. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.