Попит Ринок нежилої нерухомості
« Характеристика ринку нежилої нерухомості | Загальний аналіз »
Дисбаланс між пропозицією і попитом, як і раніше, залишається відчутним, особливо це відноситься до об’єктів нерухомості площею до 300 кв.м. всіх районів Запоріжжя.
Збільшення попиту підвищує активність ринку, сприяє підвищенню вартості. Якщо розглядати співвідношення попиту і пропозиції, то слід зазначити, що попит на нежилі об’єкти малої площі перевищує пропозиції на ринку. Декілька інша ситуація з нежилими об’єктами великої площі, тут пропозиції практично рівні попиту.
Максимальний купівельний попит зосереджений на об’єкти нежилої нерухомості площею від 50 до 150 кв.м., потім йдуть об’єкти площею від 150 до 300 кв.м. і об’єкти площею більше 300 кв.м.
Вартість 1м2 загальній площі об’єктів нежилої нерухомості
Огляд ринку - Попит Ринок нежилої нерухомості artadisstroy.com.uaНайбільш популярними по місцерозташуванню для офісних і торгових приміщень до Запоріжжя є: ін. Леніна, ін. Металургів, вул. Сталеварів, бул. Шевченко, вул. Перемоги, вул. Правди, вул. 40 років Радянської України, район ринку «Анголенко», вулиці, прилеглі до них, а також центральні частини мікрорайонів міста.
Найбільш популярними по місцерозташуванню для виробничих і складських приміщень великої площі (більше 300 кв.м.) в м. Запоріжжя є: промислові зони і райони найбільших промислових підприємств.
Таких як і промислові зони між віддаленими від центру міста районами і мікрорайонами.
При здачі об’єктів нежилої нерухомості в оренду величина орендної плати залежить від місцерозташування, транспортної розв′язки, технічного стану, висоти приміщень, а також від наявності комунікацій і місць для парковки.
Вартість орендної плати нежилої нерухомості (листопад 2007г.)
Для розміщення офісів найбільшим попитом користуються приміщення розташовані в перших поверхах житлових будинків, в культурно-ділових центрах, розташованих в центральній частині районів міста.
Pages: 1 2
Tags: нерухомість, обєкт, площа, попит, приміщення, пропозиція, район
Огляд ринку
Схожі записи
- Дешевий мілліонник став дорожчати (27.03.2009)
... Левова частка заїжджих фірм віддає перевагу оренді офісів над їх покупкою. Середня площа, яку вони хочуть дістати, варіюється від 60 до 100 кв. м, хоча останнім часом все частіше зустрічаються замовлення на приміщення по 200-300 кв.м. «Наприклад, банки навіть не розглядають офіси менше 70-100 кв. м, страхові компанії віддають перевазі приміщення по 250-300 кв. м», ... - Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
... На думку Андрія Філіппенкова, ринок торгової нерухомості Запоріжжя насичений спеціалізованими продуктовими ТЦ, які можна зустріти у всіх районах міста. Ці ТЦ, як правило, здають частину площ під супутні товари або товари іншої товарної категорії постійними партнерами (на всеукраїнському рівні). Наприклад, у всіх ТЦ «Амстор» представлена «Домотехника» (побутова техніка). В той же час, ... - Гроші на зберіганні Дефіцит складів в Запоріжжі дозволяє отримувати рекордні прибутки навіть власникам відвертого лахміття (25.03.2009)... Потенційні інвестори поки тільки вивчають можливість будівництва нових логістичних комплексів, що дозволяє власникам старих сховищ заробляти нечувані суми, навіть не витрачаючись на їх ремонт і оснащення. Козаки затоварилися За оцінками місцевих ріелторов, протягом останнього року попит на складські приміщення в обласному центрі виріс, щонайменше, на третину. Директор агентства ...
- Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
... о. за мІ. Отримуємо, що ціни на житлі в Санкт-Петербурзі більше Запорізьких майже в 3 рази (у нас на кінець грудня - 1230 у.е./мІ). Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість. Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: офісні - 87 733 рублі за мІ, що складає 3509 у.е./мІ, торгові, - 105 888 ... - Ціноутворення (30.03.2009)
... Аналіз повинен базуватися на достатньо вузькій сегментації ринку, оскільки об'єкти нерухомості з різними фізичними характеристиками - одно- двух- трикімнатні і ін. квартири, розташовані в різних районах міста (Центр, околиця), мають різні тенденції зміни вартості. Аналіз будь-якого сегменту ринку вимагає вивчення суми чинників, їх поєднання. Нерухомість Запоріжжя, виходячи з її розташування, можна розділити на зони: ...
This entry was posted on Thursday, April 2nd, 2009 at 09:15 and is filed under Огляд ринку. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.