Пропозиції Ринок нежилої нерухомості
« Ринок житлової нерухомості | Ринок житлової нерухомості »
В цілому, ринок нежилої нерухомості міста Запоріжжя, можна охарактеризувати як достатньо розвинений.
Пропозиції нежилих об’єктів на продаж такі:
Нежилі приміщення площею до 300 кв.м. - 65%
Нежилі приміщення площею більше 300 кв.м. - 35%
До основних чинників, що істотно впливають на вартість об’єктів нежилої нерухомості в Запоріжжі, за інших рівних умов, можна віднести:
· місцерозташування. Об’єкти, розташовані в центральній частині міста, на 20-30% дорожче, ніж в інших районах і мікрорайонах.
· об’ємно-планувальні характеристики. Нежилі приміщення площею до 300 кв.м. на 15-25% дорожче, ніж нежилі приміщення площею більше 300 кв.м.
· мета використання (офіс, торгівля, виробництво). Залежно від виду діяльності в різних районах міста переважають різні за призначенням об’єкти нежилої нерухомості.
Огляд ринку - Пропозиції Ринок нежилої нерухомості artadisstroy.com.ua
У промислових зонах і районах віддалених від центру міста переважають об’єкти промислового і складського призначення, в центральній частині районів міста в основному сконцентровані об’єкти офісного і торгового призначення.
· висота приміщень. Приміщення з висотою доцільнішою для комерційних цілей (3-5 м.) на 15-25% дорожче, ніж інші об’єкти нежилої нерухомості.
· технічний стан об’єкту. Об’єкти, що вимагають проведення ремонту, дешевше, ніж об’єкти, придатні для здійснення комерційної діяльності без додаткових витрат. Різниця у вартості залежатиме від величини витрат на ремонт і вимог, що пред’являються до нього, з боку потенційного покупця.
Разом з тим, слід зазначити, що при продажі відремонтованого об’єкту покупець не оплачує повністю витрати продавця на ремонт.
· розташування парковочних місць для автотранспорту (об’єкти офісного призначення і торгівлі), транспортної розв′язки і під’їзних шляхів (об’єкти складського і промислового призначення).
Pages: 1 2
Tags: місто, нерухомість, обєкт, площа, призначення, приміщення, район
Огляд ринку
Схожі записи
- Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
... Отримуємо, що ціни на житлі в Санкт-Петербурзі більше Запорізьких майже в 3 рази (у нас на кінець грудня - 1230 у.е./мІ). Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість. Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: офісні - 87 733 рублі за мІ, що складає 3509 у.е./мІ, торгові, - 105 888 рубля за ... - Попит Ринок нежилої нерухомості (02.04.2009)
... м. і об'єкти площею більше 300 кв.м. Вартість 1м2 загальній площі об'єктів нежилої нерухомості Найбільш популярними по місцерозташуванню для офісних і торгових приміщень до Запоріжжя є: ін. Леніна, ін. Металургів, вул. Сталеварів, бул. Шевченко, вул. Перемоги, вул. Правди, вул. 40 років Радянської України, ... - Маркетингові дослідження первинного ринку нерухомості м Запоріжжя (13.03.2009)
... В ході дослідження ретельно проаналізовані: інформація про заявлені проекти; кількість введеного житла в експлуатацію; ціни продажів на первинному і вторинному ринках; основні характеристики покупців; попит і пропозиція на ринку житлової нерухомості. На основі проведених досліджень підготовлений аналітичний звіт "Ринок первинної нерухомості м. Запоріжжя". "В ... - Націнка в квадраті (28.03.2009)... Не дивлячись на свята Початок нинішнього року підніс запорізьким ріелторам несподіваний сюрприз. Хоча ще в минулому сезоні експерти констатували, що ціни на житлі в місті досягли свого піку (що неминуче приведе якщо не до зниження попиту, то, принаймні, до його стабілізації), кількість охочих придбати квартиру, навпаки, стрімко росте. У агентствах заявляють, що за ...
- Загальний аналіз (03.04.2009)
... Коли попит перевищує пропозиція, ціни ростуть, створюючи ринок продавців. Основними напрямами аналізу ринку нерухомості є: · визначення структури ринку нерухомості; · визначення макроекономічних чинників, що впливають на розвиток ринку нерухомості; · визначення чинників, що впливають на ринкову вартість нерухомості; · вивчення попиту на ринку ...
This entry was posted on Tuesday, April 7th, 2009 at 09:15 and is filed under Огляд ринку. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.