Ринок нерухомості 2008-2009 гг
« Ринок житлової нерухомості | Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце »
Ринок житлової нерухомості Запоріжжя кінця 2008 р. - початки 2009 р. мало чим відрізняється від інших міст України. Ті ж проблеми, ті ж тенденції. Одним словом - криза.
Нестабільність курсу долара, заморожені депозити, припинення кредитування практично зупинили ринок нерухомості. Я вже не говорю про соціальну напруженість, яка є наслідком економічних і фінансових потрясінь і політичних вакханалій. Що зараз турбує людей - невпевненість в завтрашньому дні.
Але, не будемо про сумний. Тим паче, що і Президент, і Прем’єр, і опозиція з упевненістю заявляють, що Україна криза переживе! Ну, хоч комусь в цій країні треба вірити?!
Огляд ринку - Ринок нерухомості 2008-2009 гг artadisstroy.com.uaОтже, панове, життя продовжується! Люди одружуються, народжуються діти, і проблема житла як і раніше залишається актуальною. Що ми маємо зараз - дефіцит грошей, а значить дефіцит покупців. Плюс високий курс долара. А це означає, що ціни на житлі повинні опуститися. Не вкачається, а саме опуститися. І для цього є всі підстави.
Зростання цін на житлі, з моменту старту ринку нерухомості (1993г.) був завжди і складав 10-20% в рік, т. е., він був прогнозованим. Але з літа 2005 р. почалося небувале, несподіване, стрімке, ажіотажне зростання, яке продовжувалося до кінця 2007 року. У 2008 р. Процес зростання цін зменшив обороти, а до літа - просто зупинився. Все, покупець видихався.
І це не дивлячись на банки, кредитні союзи, друзів, родичів, знайомих.
Просто зростання цін набагато перегнало зростання доходів основної маси населення. І що ми у результаті отримали? Якщо однокімнатна квартира в середині 2005 р. коштувала в середньому $15 000, то в середині 2008 р. - майже $60 000. Відважно, чи не так?!
Пам’ятаєте анекдот, коли зустрічаються два нові українці і один скаржиться іншому, мовляв, хотів купити хрущовку на околиці Києва, але не зміг - дорого, і довелося задовольнятися віллою в Іспанії. Смішно?!
Tags: житло, зростання, криза, нерухомість, обмін, ринок, ціна
Огляд ринку
Схожі записи
- Торгова нерухомість Запоріжжя великий потенціал розвитку (06.03.2009)... Дніпро. Відстань від м. Запоріжжя до столиці держави м. Києва складає близько 700 км. Площа міста в адміністративних межах дорівнює 33 400 га. Близько 33% території міста займають промислові підприємства і комунально-складські об'єкти, значні території (більше 4000 га) займає водна поверхня, 17,6% земель міста використовується в сільському господарстві. Територія міста ділиться на 7 адміністративних районів. Компанія ...
- Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце (10.04.2009)... Будують мало і дорого Місцеві ріелтори відзначають, що за рік їх клієнтська база збільшилася як мінімум на 15%, тоді як пропозиція виросла тільки на 5-7%, з яких на долю новобудов доводиться не більше 1,5-2%. За даними Держкомстату, минулого року Запорізька область зайняла останнє місце за ...
- Ринок торгової нерухомості Запоріжжя насититься до 2011 року (09.03.2009)
... м. В той же час експерти компанії відзначають, що на зростання цін до моменту насичення ринку торгової нерухомості буде, в основному, впливати незадоволений попит, тоді як після - собівартість будівництва і темпи інфляції. На сьогоднішній день в місті спостерігається загальний дефіцит в сегменті якісних торгових площ форматів. Разом з тим, на ... - Попит Ринок нежилої нерухомості (02.04.2009)
... Збільшення попиту підвищує активність ринку, сприяє підвищенню вартості. Якщо розглядати співвідношення попиту і пропозиції, то слід зазначити, що попит на нежилі об'єкти малої площі перевищує пропозиції на ринку. Декілька інша ситуація з нежилими об'єктами великої площі, тут пропозиції практично рівні попиту. Максимальний купівельний попит зосереджений на об'єкти нежилої нерухомості площею ... - Де купувати нерухомість (02.03.2009)
... м і $30-50/кв. м в районах, віддалених від центру. Правда, будувати нові об'єкти в Києві з кожним роком все складніше, оскільки майже всі земельні ділянки з вигідним розташуванням викуплені або забудовані. Власники, які придбали на них має рацію раніше, не поспішають розлучатися із землею, що належить ним, постійно росте в ціні. Будівництво ...
This entry was posted on Thursday, April 9th, 2009 at 09:15 and is filed under Огляд ринку. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.