Ринок житла Запоріжжя попит не задоволений
« Ціноутворення | Характеристика ринку нежилої нерухомості »
Запоріжжя - велике промислове місто з багатою історією. Але при цьому тут наголошується недолік нового житлового будівництва і високий ступінь зношеності житлового фонду, що діє.
За даними Держкомстату, в 2007 році Запорізька область зайняла останнє ме¬сто за обсягами житлового будівництва серед інших обласних центрів України.
Помітний розвиток ринку житлової нерухомості міста почався в 2005-2006 рр. На початок січня 2007 р. на первинному ринку нерухомості Запоріжжя до реалізації пропонувалися квартири в 16 новобудовах. Але в 2008 році темпи зростання об’ємів ринку сповільнилися. У січні-лютому 2008 р.
будівельні підприємства Запорізької області виконали об’єм робіт на суму 117,9 млн. грн, що на 34,1 % менше, ніж в січні-лютому минулого року.
Огляд ринку - Ринок житла Запоріжжя попит не задоволений artadisstroy.com.ua
На сьогоднішній день загальна площа житлового фонду Запоріжжя складає 10 983 600 кв.м. Об’єм житлового фонду ринку новобудов - 201 476 кв. м, або 1,83% від загального об’єму житлового фонду міста.
Типи житла
Елітна нерухомість. Частка елітного житла в Запоріжжі складає близько 10%. Середня вартість пентхауса (площею близько 200 кв. м) - $250-280 тис.; квартир з євроремонтом у висотних будівлях: 1-кімнатних - від $100 тис., 2-кімнатних, - $130-220 тис., 3-кімнатні, - $150-250 тис., 4-5-кімнатні, - $210-350 тис. Собівартість будівництва еліт-класса складає близько $1000-1200 за кв.м.
На сьогоднішній день на первинному ринку елітними можна назвати тільки житлові комплекси «Бородіно» (забудовник «Арсенал-резерв»), «Ренесанс» (забудовник «СПС Холдинг») в мікрорайонах Бородінській і «Великий Луг». Вторинний ринок елітної нерухомості представлений квартирами на ін. Леніна і 40 років Радянської України.
Tags: жила, житло, запорожіє, квартира, місто, нерухомість, ринок
Огляд ринку
Схожі записи
- Розвиток ринку торгових площ в Запоріжжі (01.03.2009)... чоловік повноцінно функціонують менше 10 торгових центрів, а також мережевих продуктових супермаркетів, такі як Billa, «Сильпо», «Велика Кишеня», «АТБ» та інші. Крім цього, працюють декілька гіпермаркетів: чотири торгові центри мережі «Амстор», а також недавно «О’кей», що відкрився. В запорізьких торгових центрах відсутній розважальний сектор, і лише в деяких з ТЦ представлені фуд-корти. У ...
- Ринок нерухомості 2008-2009 гг (09.04.2009)
... Ті ж проблеми, ті ж тенденції. Одним словом - криза. Нестабільність курсу долара, заморожені депозити, припинення кредитування практично зупинили ринок нерухомості. Я вже не говорю про соціальну напруженість, яка є наслідком економічних і фінансових потрясінь і політичних вакханалій. Що зараз турбує людей - невпевненість в завтрашньому дні. Але, не будемо ... - Гроші на зберіганні Дефіцит складів в Запоріжжі дозволяє отримувати рекордні прибутки навіть власникам відвертого лахміття (25.03.2009)... Перша включає крупні підприємства, які заходять на запорізький ринок. Як правило, вони шукають великі сховища площею 2-3 тис. кв.м. Серед таких замовників лідирують фірми, торгуючі продуктами живлення і побутовою технікою. Друга група клієнтів - невеликі місцеві компанії, охочі зняти об'єкти площею 200-300 кв.м. Їх сфера діяльності - продаж будматеріалів, товарів промислової групи, алкогольних напоїв і ...
- Дорогий достаток (24.03.2009)
... Зараз нові торгові крапки відкривають тільки ті, у кого бюджети на ці цілі були зарезервовані ще в минулому році, да і то темпи розвитку істотно знизилися. Наприклад, компанії, що заявляли про відкриття трьох нових магазинів, в результаті відкривають один», - говорить пан Галумов. На сегмент купівлі-продажу торгової нерухомості найбільш негативний вплив зробила банківська ... - Де купувати нерухомість (02.03.2009)
... Власники, які придбали на них має рацію раніше, не поспішають розлучатися із землею, що належить ним, постійно росте в ціні. Будівництво комерційних об'єктів в столиці також ускладнюється високою вартістю будівельних робіт. “У 1994-1998 роках вдало розташовані ТРЦ в столиці окупалися за два-три роки. У 1998-2006 роках цей показник збільшився до трьох-п'яти років. А до 2009 ...
This entry was posted on Tuesday, March 31st, 2009 at 09:15 and is filed under Огляд ринку. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.