Загальний аналіз
« Попит Ринок нежилої нерухомості | Тенденції і прогнози »
Ринок нерухомості України має численні особливості:
· циклічність;
· високий ступінь регулюючого державного впливу;
· незбалансованість попиту і пропозиції;
· низький рівень досліджень, які дають підстави характеризувати його як специфічний сектор національної економіки.
В будь-який окремо взятий період часу ці чинники можуть об’єднуватися, щоб створити ринок покупців або ринок продавців.
Коли пропозицію перевищує попит, ціни «падають» і виникає ринок покупців. Коли попит перевищує пропозиція, ціни ростуть, створюючи ринок продавців.
Основними напрямами аналізу ринку нерухомості є:
· визначення структури ринку нерухомості;
· визначення макроекономічних чинників, що впливають на розвиток ринку нерухомості;
Огляд ринку - Загальний аналіз artadisstroy.com.ua· визначення чинників, що впливають на ринкову вартість нерухомості;
· вивчення попиту на ринку нерухомості;
· вивчення пропозиції на ринку нерухомості;
· вивчення ціноутворення на ринку нерухомості;
Визначення структури ринку нерухомості зводиться до його сегментації. Сегменти ринку нерухомості можуть визначатися по:
· географічному місцерозташуванню:
· виду власності;
· цільовому призначенню і типу;
· функціональному призначенню;
· зросту;
· діапазону вартості;
· прибутковості і т.д.
Чинники, що впливають на формування ринкової вартості нерухомості:
· об’єктивні (макроекономічні і мікроекономічні);
· чинники, пов′язані з феноменом масової свідомості і чинники психологічного характеру (масова реклама, інфляційні прогнози, симпатії, соціальна однорідність мешканців будинку, інформованість і ін.);
Pages: 1 2
Tags: визначення, нерухомість, обєкт, попит, пропозиція, ринок, чинник
Огляд ринку
Схожі записи
- Огляд комерційної нерухомості Запоріжжя (28.02.2009)... прямих іноземних інвестицій, що на 96,4% більше, ніж за відповідний період минулого року. Таким чином, по об'єму привернутих прямих іноземних інвестицій Запорізька область сьогодні займає сьоме місце серед регіонів України. За словами фахівців запорізької корпорації "Арсенал", підвищення цін на комерційну нерухомість до Запоріжжя є об'єктивним процесом. "Він обумовлений достатньо високим попитом ...
- Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року (14.04.2009)... Як правило, такі компанії займаються всім, тобто у них представлені всі види послуг на ринку нерухомості: продаж вторинного житла, комерційна нерухомість, послуги з оренди квартир, послуги іпотечного брокера, оцінка нерухомості, консультації для клієнтів, оформлення документів і т.д. У компаній, що займають таке положення, із збільшенням частки ринку росте прибутковість, тобто витрати, що доводяться на одну умовну ...
- Ціноутворення (30.03.2009)
... квартири, розташовані в різних районах міста (Центр, околиця), мають різні тенденції зміни вартості. Аналіз будь-якого сегменту ринку вимагає вивчення суми чинників, їх поєднання. Нерухомість Запоріжжя, виходячи з її розташування, можна розділити на зони: · центр; · райони, прилеглі до центру; · околиця. Природно, у кожної з вказаних ... - Бердянськ турбуватиметься (12.03.2009)... Докладніше Анатолій Анатольевіч розповів газеті, що по Пролетарському проспекту, в райо-не шостого мікрорайону біля вулиць Піонерською і Морозова, планується будівництво нового жілмассива. Близько 70% нової житлоплощі буде розташовано в багатоповерхових будинках, 30% житла буде удома коттеджного типом. Нове селище імовірно займе близько 60 гектарів землі. Головний архітектор міста Олександр Белоусов ...
- Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
... Магазини побутової техніки, розташовуються на площах 500-3000 кв. м і не є самостійними інвесторами будівництва крупних ТЦ. Цю інформацію підтверджують і статистичні дані компанії ASTERA Group. У структурі торгових форматів Запоріжжя практично не заповнена ніша крупних (від 1000 до 2500 кв. м) непродовольчих спеціалізованих ТЦ, тоді як частка невеликих спеціалізованих магазинів різного профілю ...
This entry was posted on Friday, April 3rd, 2009 at 09:15 and is filed under Огляд ринку. You can follow any responses to this entry through the feed. Both comments and pings are currently closed.