Нерухомість Запорізького регіону

Posts Tagged ‘нерухомість’

У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи

Те, що ми зараз спостерігаємо, - збільшення вартості житла - це тенденція всієї України, окрім депресивних регіонів.
Не дивлячись на зростання цін, покупці продовжують активно набувати квартир. У 2005 році тільки вторинний ринок житлової нерухомості України склав біля $ 9 млрд.». Далі регіональні представники охарактеризували полягання ринку в декількох областях України.
Нерухомість Запорізького регіону - нерухомість artadisstroy.com.ua Лев Буздаков, керівник Кримського відділення Асоціації, відзначив особливості ринку нерухомості м. Ялти: «У Криму мало отримати власність - необхідно її уміти утримати. Присутній високий ступінь ризику для капіталовкладень. За останні півтора роки в цілому інвестиції на півострові різко знизилися».
Сергій Тюрін, керівник Донецького відділення Асоціації: «Вартість житла в Донецьку, як, втім, і по всій Україні, можна розділити на ціну «економ-класса» і ціну елітного житла. «Економ» коштує $650 - 950, «еліт» -1000 - 2500 за квадратний метр».
Юрій Базелінській, член правління Київського регіонального відділення Асоціації: «У столиці фіксується постійне зростання попиту над пропозицією. За останні шість років …

нерухомість →

Схожі записи

• Ринок житлової нерухомості (08.04.2009)
  ... До продажу в Запоріжжі щомісячно пропонується близько 2000-2500 квартир і приватних будинків при попиті 800-1200. Велику частину пропозицій приватних будинків складають одноповерхові будинки старої споруди - раніше 1980 року. В цілому пропозиції квартир на продаж такі: 1-кімнатні квартири - 31% 2-кімнатні квартири - 35% ...
• Націнка в квадраті (28.03.2009)
  
  
  ... в місті очікується масове введення в експлуатацію новобудов, що не тільки пригальмує цінову динаміку, але і приведе до здешевлення найменше ліквідного житла. Не дивлячись на свята Початок нинішнього року підніс запорізьким ріелторам несподіваний сюрприз. Хоча ще в минулому сезоні експерти констатували, що ціни на житлі в місті досягли свого піку (що неминуче ...
• Торгова нерухомість Запоріжжя зниження орендних ставок не передбачається (03.03.2009)
  ... м), «Інтрейд» (3700 кв. м), «Пальміра Plaza» (1-а черга 4500 кв. м), «Гранд» (2500 кв. м), «Космос-ситі» (11640 кв. м), «Еліт», а також два продуктових ТЦ «Амстор» (11000 і 12000 кв. м). Велика частина цих об'єктів розташовується на центральній вулиці міста - проспекті Леніна. В 2007 році цей список поповнився продуктовим гіпермаркетом «Metro Cash&Carry» ...
• Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
  ... м і не є самостійними інвесторами будівництва крупних ТЦ. Цю інформацію підтверджують і статистичні дані компанії ASTERA Group. У структурі торгових форматів Запоріжжя практично не заповнена ніша крупних (від 1000 до 2500 кв. м) непродовольчих спеціалізованих ТЦ, тоді як частка невеликих спеціалізованих магазинів різного профілю займає 42% торгових площ міста (або 60% всіх ...
• Власті Запоріжжя не можуть повернути у власність міста близько 80 га землі переданої в тимчасове користування (22.03.2009)
  ... Для повернення цих земель в міську власність потрібні серйозні аргументи, наприклад, будівництво життєво важливої магістралі, підкреслив З. Гладченко. Співбесідник агентства відзначив, що в інших випадках місцева влада не має 100% гарантій виїграша подібних судових розглядів. "З дозвільної цікавості ці заходи робитися не будуть. Ми повинні мати дуже серйозні аргументи, щоб ...

Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року

Лише невелика кількість агентств працює на користь продавця за ексклюзивним договором, коли послуги оплачує власник.
Деякі агентства і ріелтери говорять про те, що у них є “ексклюзивний″ об’єкт, який продається тільки через них, але при цьому оплата послуг агентства проводиться покупцем (хоча послуги виявляються продавцеві), і вся екськлюзівность полягає тільки в тому, що про цей об’єкт ніби як більше ніхто не знає.

Нерухомість Запорізького регіону - нерухомість artadisstroy.com.ua

Практично не робиться упор у агентств на роботу з первинним ринком житла. Зв′язано це з низькою конкуренцією в Запоріжжі у будівельних компаній, що займаються будівництвом, а також з низькими об’ємами будівництва.
Будівельним компаніям, очевидно, поки не цікаво співробітничати з агентствами при продажі квартир і передавати їм ексклюзивні права на реалізацію, що можна зустріти в інших містах України. Ймовірно, власні відділи з продажу самі справляються поки з поставленими завданнями.

Офіси

Як правило, крупні і середні агентства розміщують офіс в нежилих приміщеннях на 1-х поверхах з окремим входом, …

нерухомість →

Схожі записи

• Ринок житла Запоріжжя попит не задоволений (31.03.2009)
  
  
  ... За даними Держкомстату, в 2007 році Запорізька область зайняла останнє ме¬сто за обсягами житлового будівництва серед інших обласних центрів України. Помітний розвиток ринку житлової нерухомості міста почався в 2005-2006 рр. На початок січня 2007 р. на первинному ринку нерухомості Запоріжжя до реалізації пропонувалися квартири в 16 новобудовах. Але в 2008 році темпи ...
• Ринок житлової нерухомості (06.04.2009)
  ... Максимальний купівельний попит на приватні будинки зосереджений на одноповерхові будинки старої споруди - до 1980 року. В середньому попит на покупку квартир в Запоріжжі: 1-кімнатні квартири - 33% 2-кімнатні квартири - 37% 3-кімнатні квартири - 21% 4-кімнатні квартири - ...
• Власті Запоріжжя не можуть повернути у власність міста близько 80 га землі переданої в тимчасове користування (22.03.2009)
  ... Гладченко, йдеться про землі, передані в минулі роки не на ринкових умовах. "В попередні роки людям виділялися землі в тимчасове користування для наведення там порядку, розміщення гаражів і автостоянок", - сказав З. Гладченко. Разом з тим він відзначив, що багато хто з цих земель знаходився в привабливих з погляду розвитку ...
• Тенденції і прогнози (04.04.2009)
  ... Цілком можливий період стагнації, після якого ціни знов поповзуть вгору, - адже попит на нерухомість величезний. В даний момент підвищення цін відбуватиметься плавно. Як загальну тенденцію ринку житлової нерухомості можна відзначити стійко високий попит на невеликі 2-кімнатні і 1-кімнатні квартири. Це явище має цілком очевидні причини. По-перше, економічна. Для більшості потенційних покупців малогабаритна ...
• Ринок нерухомості 2008-2009 гг (09.04.2009)
  ... мало чим відрізняється від інших міст України. Ті ж проблеми, ті ж тенденції. Одним словом - криза. Нестабільність курсу долара, заморожені депозити, припинення кредитування практично зупинили ринок нерухомості. Я вже не говорю про соціальну напруженість, яка є наслідком економічних і фінансових потрясінь і політичних вакханалій. Що зараз турбує людей - невпевненість в ...

Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального

Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість.
Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: офісні - 87 733 рублі за мІ, що складає 3509 у.е./мІ, торгові, - 105 888 рубля за мІ, що складає 4235 у.е./мІ.Здесь вже такого розриву в цінах немає, а продаж торгових приміщень в Санкт-Петербурзі і зовсім дуже близька до тих цін, які почали просити продавці в Запоріжжі ще в минулому році.
Ще з 2007 року мелькають у продажу магазини по 4000 за мІ, причому не тільки в центрі, але і в таких районах, як Південний і Космос. Зрозуміло, що за такою ціною не дуже-то і поспішають купувати, але виходячи з якої логіки виставляються такі ціни?!
Ціна 4235 за мІ середня для Санкт-Петербурга і враховує і ціни в спальних районах. Але щоб не бути голослівними, приведемо вам ціни на конкретні об’єкти по центру міста.
магазин, що Діє, в центрі Санкт-Петербурга по …

нерухомість →

Схожі записи

• Ринок житлової нерухомості (08.04.2009)
  ... Запоріжжя До основних чинників, що істотно впливають на вартість житла в Запоріжжі, за інших рівних умов, можна віднести: · місцерозташування квартири. Квартири, розташовані в центральній частині міста, на 15-25% дорожче, ніж в інших районах і мікрорайонах. · об'ємно-планувальні характеристики квартири. Повнометражні квартири на 10-20% дорожчі, ніж ...
• У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи (16.04.2009)
  ... Далі регіональні представники охарактеризували полягання ринку в декількох областях України. Лев Буздаков, керівник Кримського відділення Асоціації, відзначив особливості ринку нерухомості м. Ялти: «У Криму мало отримати власність - необхідно її уміти утримати. Присутній високий ступінь ризику для капіталовкладень. За останні півтора роки в цілому інвестиції на півострові різко знизилися». Сергій ...
• Запоріжжя переживає будівельний бум (10.03.2009)
  ... Гуменюк, попит між первинним і вторинним ринком зараз розподілився рівномірно. ” Багато покупок пов'язано з продажем житла, що вже є у клієнта. Тобто ті люди, яким потрібно через місяць-два в'їхати в іншу квартиру, вибирають, звичайно ж, вторинний ринок. Ті ж, хто купує житло дітям, або задіюють в покупці особисті заощадження або банківські кредити, з радістю йдуть ...
• Вартість землі в передмісті Запоріжжя в 2007 році виросла в два рази (19.03.2009)
  ... дол.), так і в довколишніх селах. Наприклад, в Разумовке, Бобурке, Нижній Хортиці ціни стартують від 2 тис. дол., але за наділи з виходом до водоймища просять 15-17 тис. долл./сотка. В компанії відзначили, що жителі міста в основному розглядають варіанти покупки земельних ділянок, розташованих не далі 10 км. від межі міста. «Як ...
• Вартість площ (08.03.2009)
  ... м, і, крім того, проводиться компенсація комунальних платежів. Для якірних орендарів, як правило, системних знижок не передбачено, а питання про зменшення розміру орендної плати вирішується в індивідуальному порядку. За словами Андрія Філіппенкова, в Запоріжжі переважає здача торгових приміщень в оренду, тоді як продаж готових ТЦ сьогодні практично не зустрічається (лише декілька об'єктів середнього ...

Ринок нерухомості 2008-2009 гг

Що ми маємо зараз - дефіцит грошей, а значить дефіцит покупців. Плюс високий курс долара. А це означає, що ціни на житлі повинні опуститися. Не вкачається, а саме опуститися. І для цього є всі підстави.
Зростання цін на житлі, з моменту старту ринку нерухомості (1993г.) був завжди і складав 10-20% в рік, т. е., він був прогнозованим. Але з літа 2005 р. почалося небувале, несподіване, стрімке, ажіотажне зростання, яке продовжувалося до кінця 2007 року. У 2008 р. Процес зростання цін зменшив обороти, а до літа - просто зупинився. Все, покупець видихався.
І це не дивлячись на банки, кредитні союзи, друзів, родичів, знайомих.
Просто зростання цін набагато перегнало зростання доходів основної маси населення. І що ми у результаті отримали? Якщо однокімнатна квартира в середині 2005 р. коштувала в середньому $15 000, то в середині 2008 р. - майже $60 000. Відважно, чи не так?!
Пам’ятаєте …

нерухомість →

Схожі записи

• Ринок торгової нерухомості Запоріжжя насититься до 2011 року (09.03.2009)
  ... м, тоді як об'єм пропозиції професійної торгової нерухомості на сьогодні - 160,08 тис. кв.м. В той же час експерти компанії відзначають, що на зростання цін до моменту насичення ринку торгової нерухомості буде, в основному, впливати незадоволений попит, тоді як після - собівартість будівництва і темпи інфляції. На сьогоднішній день в ...
• Ринок житла Запоріжжя попит не задоволений (31.03.2009)
  
  
  ... грн, що на 34,1 % менше, ніж в січні-лютому минулого року. На сьогоднішній день загальна площа житлового фонду Запоріжжя складає 10 983 600 кв.м. Об'єм житлового фонду ринку новобудов - 201 476 кв. м, або 1,83% від загального об'єму житлового фонду міста. Типи житла Елітна нерухомість. ...
• Попит Ринок нежилої нерухомості (02.04.2009)
  ... і об'єкти площею більше 300 кв.м. Вартість 1м2 загальній площі об'єктів нежилої нерухомості Найбільш популярними по місцерозташуванню для офісних і торгових приміщень до Запоріжжя є: ін. Леніна, ін. Металургів, вул. Сталеварів, бул. Шевченко, вул. Перемоги, вул. Правди, вул. 40 років Радянської України, ...
• Регіональним забудовникам ще гірше (16.03.2009)
  ... м. в Запоріжжі. За прогнозами аналітиків, в регіонах темпи зведення будівель знизяться ще сильніше. «Під ці об'єкти була куплена земля, розроблена документація, почалося або вже навіть закінчилося проектування. Але ми їх вимушені були заморозити», - заявив генеральний директор СХК «Константа» Володимир Альшан. За його словами, сповільнені темпи будівництва на об'єктах площею 100 тис. ...
• Власті Запоріжжя не можуть повернути у власність міста близько 80 га землі переданої в тимчасове користування (22.03.2009)
  ... Разом з тим він відзначив, що багато хто з цих земель знаходився в привабливих з погляду розвитку інфраструктури частинах міста. За словами заступника міського голови, тимчасові власники земель скористалися прихованою можливістю продажу землі - ділянки оформлялися на юридичних осіб, потім продавалися іншим особам. Після цього землі перепродувалися на вторинному ринку. ...

Пропозиції Ринок нежилої нерухомості

на 15-25% дорожче, ніж нежилі приміщення площею більше 300 кв.м.
· мета використання (офіс, торгівля, виробництво). Залежно від виду діяльності в різних районах міста переважають різні за призначенням об’єкти нежилої нерухомості.
У промислових зонах і районах віддалених від центру міста переважають об’єкти промислового і складського призначення, в центральній частині районів міста в основному сконцентровані об’єкти офісного і торгового призначення.
· висота приміщень. Приміщення з висотою доцільнішою для комерційних цілей (3-5 м.) на 15-25% дорожче, ніж інші об’єкти нежилої нерухомості.
· технічний стан об’єкту. Об’єкти, що вимагають проведення ремонту, дешевше, ніж об’єкти, придатні для здійснення комерційної діяльності без додаткових витрат. Різниця у вартості залежатиме від величини витрат на ремонт і вимог, що пред’являються до нього, з боку потенційного покупця.
Разом з тим, слід зазначити, що при продажі відремонтованого об’єкту покупець не оплачує повністю витрати продавця на ремонт.
· розташування парковочних місць для автотранспорту (об’єкти …

нерухомість →

Схожі записи

• Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
  ... о. за мІ. Отримуємо, що ціни на житлі в Санкт-Петербурзі більше Запорізьких майже в 3 рази (у нас на кінець грудня - 1230 у.е./мІ). Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість. Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: офісні - 87 733 рублі за мІ, що складає 3509 у.е./мІ, торгові, - 105 888 ...
• Регіональні особливості і перспективи (05.03.2009)
  ... На думку Андрія Філіппенкова, ринок торгової нерухомості Запоріжжя насичений спеціалізованими продуктовими ТЦ, які можна зустріти у всіх районах міста. Ці ТЦ, як правило, здають частину площ під супутні товари або товари іншої товарної категорії постійними партнерами (на всеукраїнському рівні). Наприклад, у всіх ТЦ «Амстор» представлена «Домотехника» (побутова техніка). В той же час, ...
• Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року (14.04.2009)
  
  
  ... Тут знаходяться в основному компанії, що спеціалізуються по видах послуг. До таких можна віднести агентства, що займаються тільки комерційною нерухомістю ("Майстерня бізнесу", "Консул", "Опціон", "Експерт"), оформленням документів ("Славута"), купівлею-продажем земельних ділянок і т.п. У таких компаній при спробі виходу на "спільний" ринок прибутковість падає. 3. Третя група - маленькі компанії, як правило займаються ...
• У Запоріжжі відбудеться земельний аукціон (20.03.2009)
  
  
  ... уздовж меж земельної ділянки проходить каналізація. шляхи сполучення, що Діють, проходять по вул. Будьонного і ін. Радянському. Земельна ділянка розташована на відстані 230 м. від вул. Будьонного і 370 м. від ін. Радянського. Фактичне використання земельної ділянки - незабудовані землі міста. Земельна ділянка згідно генерального плану міста розташована в зоні ...
• Причини дорожчання нерухомості в Україні (29.03.2009)
  ... Грошова маса росте приблизно на 8-10 відсотків в рік. Це вищий темп, ніж номінальний ВВП. Це означає наступне: ті дешеві гроші, які звертаються в світовій економіці, з одного боку, стимулюють виробництво, а з іншої - роздувають ціни на різні види активів (акції, нерухомість, дорогоцінні метали і нафта). 2. Серед українських капіталів немає учасників ...

Огляд ринку нерухомості Запоріжжя за липень 2008 року Друк

До продажу в Запоріжжі щомісячно пропонується близько 2000-2500 квартир і приватних будинків при попиті 800-1200.

Збільшення попиту підвищує активність ринку, сприяє підвищенню вартості. Якщо розглядати співвідношення попиту і пропозиції, то слід зазначити відносно високий попит на 2-1-кімнатні квартири. Декілька інша ситуація з 3-4-кімнатними квартирами, де пропозиція трохи перевищує попит.
Найбільш затребувані приватні будинки старої споруди - до 1980 року. Це пов′язано з щодо низькою ціною на ці будови в порівнянні з будинками недавно побудованими. Разом з тим, останнім часом спостерігається зростаючий інтерес до нових будинків, особливо в Бородінськом, Південному і Правобережному районах.

В цілому пропозиції квартир на продаж такі:

1-кімнатні квартири - 33%

2-кімнатні квартири - 26%

3-кімнатні квартири - 20%

4-кімнатні квартири - 11%

Таким чином, максимальні пропозиції на продаж представлені 2-кімнатними квартирами, потім - 1-кімнатними, і лише після них вже 3-кімнатними і …

нерухомість →

Схожі записи

• Торгова нерухомість Запоріжжя великий потенціал розвитку (06.03.2009)
  
  
  ... Відстань від м. Запоріжжя до столиці держави м. Києва складає близько 700 км. Площа міста в адміністративних межах дорівнює 33 400 га. Близько 33% території міста займають промислові підприємства і комунально-складські об'єкти, значні території (більше 4000 га) займає водна поверхня, 17,6% земель міста використовується в сільському господарстві. Територія міста ділиться на 7 адміністративних районів. Компанія «Соцмарт» ...
• У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи (16.04.2009)
  ... Далі регіональні представники охарактеризували полягання ринку в декількох областях України. Лев Буздаков, керівник Кримського відділення Асоціації, відзначив особливості ринку нерухомості м. Ялти: «У Криму мало отримати власність - необхідно її уміти утримати. Присутній високий ступінь ризику для капіталовкладень. За останні півтора роки в цілому інвестиції на півострові різко знизилися». Сергій ...
• Характеристика ринку нежилої нерухомості (01.04.2009)
  ... ); · підприємств побутового обслуговування (хімчисток, пралень, перукарень, фотоательє, саун, бань і ін.); · фізкультурно-оздоровчих об'єктів (спортивних і тренажерних залів, майданчиків і ін.); · культурно-видовищних об'єктів і об'єктів дозвілля (клубів, центрів культури і дозвілля, виставок і ін.); · об'єктів охорони здоров'я і відпочинку (лікарень, аптек, кабінетів діагностики, ...
• Націнка в квадраті (28.03.2009)
  
  
  ... Причину цього феномена ріелтори пояснити не можуть, зв'язуючи несподіваний сплеск попиту хіба що з чутками, що мусируються в місті, про можливе подорожчання житла на 10-15% вже в лютому нинішнього року. Ця інформація вразила і потенційних продавців, які, навпаки, зайняли вичікувальну позицію. За словами засновника АН «Ялта-ситі Запоріжжя» Антона Ситало, розраховуючи на підвищення цін, багато власників ...
• Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце (10.04.2009)
  
  
  ... За даними Держкомстату, минулого року Запорізька область зайняла останнє місце за обсягами житлового будівництва в Україні. Тут ввели в експлуатацію всього 7,5 кв. м на 100 жителів. Для порівняння: у Дніпропетровську цей показник досягає 12 кв. м, в Києві - 44,9 кв.м. В групі компаній «Арсенал» такі низькі показники пояснюють дефіцитом землі: інвестори мають шанс ...

Copyright © 2009  Нерухомість Запорізького регіону