Нерухомість Запорізького регіону

Posts Tagged ‘ринок’

У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи

Він привітав групу компаній «Арсенал» з ювілейною датою -15-летием з дня підстави.
Далі він анонсував теми, які пропонувалися для обговорення: проблеми розвитку ринку нерухомості України; особливості розвитку регіональних ринків нерухомості; аналіз і тенденції розвитку ринку нерухомості міста Запоріжжя.
Нерухомість Запорізького регіону - ринок artadisstroy.com.ua Олександр Бондаренко, президент Асоціації дав оцінку ринку нерухомості України в цілому: «Ринок нерухомості України переживає бурхливе зростання, це виражається в збільшенні кількості транзакцій на ринку і в збільшенні фінансового об’єму цього ринку. Те, що ми зараз спостерігаємо, - збільшення вартості житла - це тенденція всієї України, окрім депресивних регіонів.
Не дивлячись на зростання цін, покупці продовжують активно набувати квартир. У 2005 році тільки вторинний ринок житлової нерухомості України склав біля $ 9 млрд.». Далі регіональні представники охарактеризували полягання ринку в декількох областях України.
Лев Буздаков, керівник Кримського відділення Асоціації, відзначив особливості ринку нерухомості м. Ялти: «У Криму мало отримати власність - необхідно її уміти утримати. Присутній високий ступінь ризику …

ринок →

Схожі записи

• Запоріжжя переживає будівельний бум (10.03.2009)
  ... Гуменюк, попит між первинним і вторинним ринком зараз розподілився рівномірно. ” Багато покупок пов'язано з продажем житла, що вже є у клієнта. Тобто ті люди, яким потрібно через місяць-два в'їхати в іншу квартиру, вибирають, звичайно ж, вторинний ринок. Ті ж, хто купує житло дітям, або задіюють в покупці особисті заощадження або банківські кредити, з радістю йдуть ...
• Власті Запоріжжя не можуть повернути у власність міста близько 80 га землі переданої в тимчасове користування (22.03.2009)
  ... Після цього землі перепродувалися на вторинному ринку. За наявності у власника землі державного акту на право постійного користування, землю можна повернути тільки через суд. Для повернення цих земель в міську власність потрібні серйозні аргументи, наприклад, будівництво життєво важливої магістралі, підкреслив З. Гладченко. Співбесідник агентства відзначив, що в інших випадках місцева ...
• Огляд ринку нерухомості Запоріжжя за липень 2008 року Друк (05.04.2009)
  ... До продажу в Запоріжжі щомісячно пропонується близько 2000-2500 квартир і приватних будинків при попиті 800-1200. Збільшення попиту підвищує активність ринку, сприяє підвищенню вартості. Якщо розглядати співвідношення попиту і пропозиції, то слід зазначити відносно високий попит на 2-1-кімнатні квартири. Декілька інша ситуація з 3-4-кімнатними квартирами, де пропозиція трохи перевищує попит. Найбільш затребувані ...
• Дешевий мілліонник став дорожчати (27.03.2009)
  ... м. «Наприклад, банки навіть не розглядають офіси менше 70-100 кв. м, страхові компанії віддають перевазі приміщення по 250-300 кв. м», - говорить пан Ситало. Список місцевих бізнесменів розширюється меншими темпами - за сезон приріст склав не більше 15-20%. Набагато скромніше і їх апетити. Як правило, запорізькі компанії шукають найменші приміщення (нерідко навіть по 20-30 ...
• Націнка в квадраті (28.03.2009)
  
  
  ... Але торжество продавців буде недовгим - вже в 2009 р. в місті очікується масове введення в експлуатацію новобудов, що не тільки пригальмує цінову динаміку, але і приведе до здешевлення найменше ліквідного житла. Не дивлячись на свята Початок нинішнього року підніс запорізьким ріелторам несподіваний сюрприз. Хоча ще в минулому сезоні експерти ...

Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року

Ймовірно, власні відділи з продажу самі справляються поки з поставленими завданнями.

Офіси

Як правило, крупні і середні агентства розміщують офіс в нежилих приміщеннях на 1-х поверхах з окремим входом, стандартна площа для офісу - 40-60 кв.м. Велика частина агентств приміщення орендує. При розвитку філіальної мережі агентства використовують офіси простішого рівня, часто кімнати в адміністративних будівлях.
Нерухомість Запорізького регіону - ринок artadisstroy.com.ua Агентства - новачки, або агентства, що давно працюють, але не особливо успішні, використовують як офіс квартири в житловому фонді на 1-му або 2-му поверхах, без окремого входу.
Бувають випадки, коли в агентстві працює невелика кількість співробітників, і специфіка роботи не припускає великої відвідуваності офісу, і у такому разі агентство цілком влаштовує і офіс з входом через під’їзд або пара кімнат в адмінзданії.

Філіальна система

90% компаній мають один офіс і не розвивають філіальну мережу в межах міста. Лідерами по кількості філіалів в Запоріжжі можна назвати “Арсенал” (4 філіали), “Капітал Сервіс” (4 філіали), …

ринок →

Схожі записи

• Розвиток ринку торгових площ в Запоріжжі (01.03.2009)
  
  
  ... Зараз в місті з населенням 848 тис. чоловік повноцінно функціонують менше 10 торгових центрів, а також мережевих продуктових супермаркетів, такі як Billa, «Сильпо», «Велика Кишеня», «АТБ» та інші. Крім цього, працюють декілька гіпермаркетів: чотири торгові центри мережі «Амстор», а також недавно «О’кей», що відкрився. В запорізьких торгових центрах відсутній розважальний сектор, і лише ...
• Огляд ринку нерухомості Запоріжжя за липень 2008 року Друк (05.04.2009)
  ... Найбільш затребувані приватні будинки старої споруди - до 1980 року. Це пов'язано з щодо низькою ціною на ці будови в порівнянні з будинками недавно побудованими. Разом з тим, останнім часом спостерігається зростаючий інтерес до нових будинків, особливо в Бородінськом, Південному і Правобережному районах. В цілому пропозиції квартир на продаж такі: ...
• Огляд комерційної нерухомості Запоріжжя (28.02.2009)
  
  
  ... Представники компанії говорять, що Запоріжжя умовно можна розділити на чотири бізнес-зони: проспект Леніна, центр, мікрорайони і передмістя. Проспект Леніна є центральною вулицею міста і проходить через чотири адміністративні райони - Ленінський, Орджоникідзевській, Жовтневий і Коммунарській. Проспект також є основною транспортною артерією міста з активним транспортним потоком, де у великому достатку розташовуються сучасні ТЦ, точки продажів відомих ...
• Ринок житлової нерухомості (06.04.2009)
  ... Середня вартість 1м2 загальній площі квартир (листопад 2007г.) При визначенні вартості одного квадратного метра не ...
• Бердянськ турбуватиметься (12.03.2009)
  
  
  ... Обидва селища збираються забезпечити повною інфраструктурою. Анатолій Степаненко розповів, що будівництво нових районів було передбачене в генплані Бердянська ще десять років тому, але друге дихання ці плани отримали зовсім недавно завдяки зусиллям депутатського корпусу. Зараз повним ходом йде розробка генпланів обох мікрорайонів, вона завершиться до кінця поточного року. Наступним етапом реалізації цих грандіозних ...

Ринок нерухомості 2008-2009 гг

Що зараз турбує людей - невпевненість в завтрашньому дні.
Але, не будемо про сумний. Тим паче, що і Президент, і Прем’єр, і опозиція з упевненістю заявляють, що Україна криза переживе! Ну, хоч комусь в цій країні треба вірити?!
Отже, панове, життя продовжується! Люди одружуються, народжуються діти, і проблема житла як і раніше залишається актуальною. Що ми маємо зараз - дефіцит грошей, а значить дефіцит покупців. Плюс високий курс долара. А це означає, що ціни на житлі повинні опуститися. Не вкачається, а саме опуститися. І для цього є всі підстави.
Зростання цін на житлі, з моменту старту ринку нерухомості (1993г.) був завжди і складав 10-20% в рік, т. е., він був прогнозованим. Але з літа 2005 р. почалося небувале, несподіване, стрімке, ажіотажне зростання, яке продовжувалося до кінця 2007 року. У 2008 р. Процес зростання цін зменшив обороти, а до літа - просто зупинився. Все, …

ринок →

Схожі записи

• Вартість землі в передмісті Запоріжжя в 2007 році виросла в два рази (19.03.2009)
  ... Наприклад, в Разумовке, Бобурке, Нижній Хортиці ціни стартують від 2 тис. дол., але за наділи з виходом до водоймища просять 15-17 тис. долл./сотка. В компанії відзначили, що жителі міста в основному розглядають варіанти покупки земельних ділянок, розташованих не далі 10 км. від межі міста. «Як наслідок, різниця в цінах на землю ...
• Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
  ... Почнемо з цін на житлові квартири. Середня вартість квадратного метра житлового фонду на вторинному ринку Пітера за станом на 24.12.2007 складає 80 902 рублі за мІ, що в перерахунку на долари США складає 3236 у.о. за мІ. Отримуємо, що ціни на житлі в Санкт-Петербурзі більше Запорізьких майже в 3 рази (у нас ...
• Гроші на зберіганні Дефіцит складів в Запоріжжі дозволяє отримувати рекордні прибутки навіть власникам відвертого лахміття (25.03.2009)
  
  
  ... Директор агентства комерційної нерухомості «Майстерня бізнесу» Андрій Філіппенков відзначає, що найбільш активні дві категорії клієнтів. Перша включає крупні підприємства, які заходять на запорізький ринок. Як правило, вони шукають великі сховища площею 2-3 тис. кв.м. Серед таких замовників лідирують фірми, торгуючі продуктами живлення і побутовою технікою. Друга група клієнтів - невеликі місцеві компанії, охочі зняти об'єкти ...
• Націнка в квадраті (28.03.2009)
  
  
  ... в місті очікується масове введення в експлуатацію новобудов, що не тільки пригальмує цінову динаміку, але і приведе до здешевлення найменше ліквідного житла. Не дивлячись на свята Початок нинішнього року підніс запорізьким ріелторам несподіваний сюрприз. Хоча ще в минулому сезоні експерти констатували, що ціни на житлі в місті досягли свого піку (що неминуче ...
• Брак якості на ринку Запоріжжя (04.03.2009)
  ... йдеться про ТЦ "Україна", ТЦ "Центральний", ТЦ "Інтрейд", ТРЦ "Пальміра Плаза", ТЦ "Гранд", ТЦ "Космос-ситі", ТЦ "Афина-Palace" і ТЦ "Космос-ситі". З них великих всього два - ТЦ "Україна" (22 тис. кв. м) і ТЦ "Космос-ситі" (11 500 кв. м). Більшість із значущих торгових об'єктів Запоріжжя, які можна віднести до формату ТЦ, є торговими центрами ...

Ринок житлової нерухомості

Запоріжжя
До основних чинників, що істотно впливають на вартість житла в Запоріжжі, за інших рівних умов, можна віднести:
· місцерозташування квартири. Квартири, розташовані в центральній частині міста, на 15-25% дорожче, ніж в інших районах і мікрорайонах.
· об’ємно-планувальні характеристики квартири. Повнометражні квартири на 10-20% дорожчі, ніж среднеметражниє, ці квартири на 10-15% дорожчі, ніж малометражні.
· розташування квартири в будинку. В більшості випадків максимальне значення вартості характерні для квартир, розташованих на 2-4-х поверхах. Квартири, розташовані на перших і останніх поверхах, мають вартість на 10-20% менше, ніж розташовані на середніх поверхах.
Виняток становлять квартири, розташовані на перших поверхах житлових будинків, які можуть бути використані в підприємницькій діяльності, а також квартири, розташовані на останніх поверхах житлових будинків, конструкція крівлі яких дозволяє її використовувати для пристрою мансард.
· рік споруди. Удома старої споруди - до 1980 року на 25 - 35% дешевше, …

ринок →

Схожі записи

• Бердянськ турбуватиметься (12.03.2009)
  
  
  ... Обидва селища збираються забезпечити повною інфраструктурою. Анатолій Степаненко розповів, що будівництво нових районів було передбачене в генплані Бердянська ще десять років тому, але друге дихання ці плани отримали зовсім недавно завдяки зусиллям депутатського корпусу. Зараз повним ходом йде розробка генпланів обох мікрорайонів, вона завершиться до кінця поточного року. Наступним етапом реалізації цих грандіозних ...
• Причини дорожчання нерухомості в Україні (29.03.2009)
  ... Серед українських капіталів немає учасників найбільших гравців глобальної економічної системи (США, Європи і Японії). Поки їх процентні ставки низькі, зупинки в зростанні цін на нерухомість не буде. Україна частина глобальної економічної гри, а важелі управління - в чужих руках. 3. Нерухомість дорожчає у всьому світі разом з цінами на сировині. Саме цим ...
• Тенденції і прогнози (04.04.2009)
  ... Найближчим часом безумовно різких змін не передбачається. Зниження цін на нежилу нерухомість чекати не доводиться. В даний час відбувається певна стабілізація політичною обстановка в країні (це, зокрема, істотно не вплине на діяльність банків вибирати ті або інші стратегії залучення засобів і надання іпотечних кредитів), зростає ділова активність. Цілком можливий період стагнації, після якого ...
• Брак якості на ринку Запоріжжя (04.03.2009)
  ... З них великих всього два - ТЦ "Україна" (22 тис. кв. м) і ТЦ "Космос-ситі" (11 500 кв. м). Більшість із значущих торгових об'єктів Запоріжжя, які можна віднести до формату ТЦ, є торговими центрами "Бутікового типу". Іншими словами, левова частка площ в таких ТЦ "нарізані" на невеликі частини і здаються в оренду дрібним, часто ...
• Аналітичний звіт про ринок комерційної нерухомості м Запоріжжя (26.02.2009)
  ... кв. найбільш представленою на ринку є нерухомість площею до 300 м.кв. Характерною особливістю розміщення об'єктів соціально-побутової інфраструктури є висока їх концентрація в центральній частині міста і низька в периферійних житлових районах. Крім того, в центральній частині міста щільність об'єктів соціально-побутової інфраструктури за останній час збільшилося перш за все за рахунок використання для їх розміщення квартир, розташованих на ...

Ринок житлової нерухомості

Максимальний купівельний попит на приватні будинки зосереджений на одноповерхові будинки старої споруди - до 1980 року.
В середньому попит на покупку квартир в Запоріжжі:
1-кімнатні квартири - 33%
2-кімнатні квартири - 37%
3-кімнатні квартири - 21%
4-кімнатні квартири - 9%

Максимальний купівельний попит зосереджений на 2 - кімнатних квартирах, потім йдуть 1 - кімнатні і 3 - кімнатні квартири. Особливою популярністю у покупців користуються малометражні квартири, потім - среднеметражниє і повнометражні квартири, звані в народі «сталінки».

Середня вартість 1м2 загальній площі квартир (листопад 2007г.)
При визначенні вартості …

ринок →

Схожі записи

• У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи (16.04.2009)
  ... Далі він анонсував теми, які пропонувалися для обговорення: проблеми розвитку ринку нерухомості України; особливості розвитку регіональних ринків нерухомості; аналіз і тенденції розвитку ринку нерухомості міста Запоріжжя. Олександр Бондаренко, президент Асоціації дав оцінку ринку нерухомості України в цілому: «Ринок нерухомості України переживає бурхливе зростання, це виражається в збільшенні кількості транзакцій на ринку і в ...
• Націнка в квадраті (28.03.2009)
  
  
  ... Причину цього феномена ріелтори пояснити не можуть, зв'язуючи несподіваний сплеск попиту хіба що з чутками, що мусируються в місті, про можливе подорожчання житла на 10-15% вже в лютому нинішнього року. Ця інформація вразила і потенційних продавців, які, навпаки, зайняли вичікувальну позицію. За словами засновника АН «Ялта-ситі Запоріжжя» Антона Ситало, розраховуючи на підвищення цін, багато власників ...
• Ринок житла Запоріжжя попит не задоволений (31.03.2009)
  
  
  ... грн, що на 34,1 % менше, ніж в січні-лютому минулого року. На сьогоднішній день загальна площа житлового фонду Запоріжжя складає 10 983 600 кв.м. Об'єм житлового фонду ринку новобудов - 201 476 кв. м, або 1,83% від загального об'єму житлового фонду міста. Типи житла Елітна нерухомість. ...
• Обвалу цін на квартири не буде (26.03.2009)
  
  
  ... А за статистикою українець вирішує свої житлові питання від 3-х до 5-ти разів життя. Так чи чекати обвалу цін на квартири або це черговий піар-хід напередодні виборів? Розібратися з ситуацією на ринку нерухомості "З" допоміг директор агентства нерухомості "Арсенал" Юрій Сирик. ...
• Ринок нерухомості 2008-2009 гг (09.04.2009)
  ... Але, не будемо про сумний. Тим паче, що і Президент, і Прем'єр, і опозиція з упевненістю заявляють, що Україна криза переживе! Ну, хоч комусь в цій країні треба вірити?! Отже, панове, життя продовжується! Люди одружуються, народжуються діти, і проблема житла як і раніше залишається актуальною. Що ми маємо зараз - ...

Огляд ринку нерухомості Запоріжжя за липень 2008 року Друк

Це пов′язано з щодо низькою ціною на ці будови в порівнянні з будинками недавно побудованими. Разом з тим, останнім часом спостерігається зростаючий інтерес до нових будинків, особливо в Бородінськом, Південному і Правобережному районах.

В цілому пропозиції квартир на продаж такі:

1-кімнатні квартири - 33%

2-кімнатні квартири - 26%

3-кімнатні квартири - 20%

4-кімнатні квартири - 11%

Таким чином, максимальні пропозиції на продаж представлені 2-кімнатними квартирами, потім - 1-кімнатними, і лише після них вже 3-кімнатними і 4-кімнатними квартирами.

До основних чинників, що істотно впливають на вартість житла в Запоріжжі, за інших рівних умов, можна віднести:

• місцерозташування квартири. Квартири, розташовані в центральній частині міста, на 15-25% дорожче, ніж в інших районах і мікрорайонах;

• об’ємно-планувальні характеристики квартири. Повнометражні квартири на 10-20% дорожчі, ніж среднеметражниє, ці квартири на 10-15% дорожчі, ніж малометражні;

…

ринок →

Схожі записи

• Запоріжжя переживає будівельний бум (10.03.2009)
  ... Особливістю запорізького ринку можна вважати і той факт, що ціни на квартири в одному і тому ж будинку можуть помітно відрізнятися. Як виявилось, апартаменти на середніх поверхах продаються на 5-7% дорожче, ніж на інших. По словах О.Гуменюк, попит між первинним і вторинним ринком зараз розподілився рівномірно. ” Багато покупок пов'язано з продажем житла, ...
• Брак якості на ринку Запоріжжя (04.03.2009)
  ... При цьому в існуючих торгових об'єктах і торгових центрах вільні площі практично відсутні. Торгові площі Зараз в Запоріжжі діють близько 15 об'єктів, що позиціонують себе як ТЦ. У класичному розумінні торгового центру з великими допущеннями до таких об'єктів можна віднести лише вісім ТЦ загальною площею 53 080 кв.м. йдеться про ТЦ ...
• Обвалу цін на квартири не буде (26.03.2009)
  
  
  ... Так чи чекати обвалу цін на квартири або це черговий піар-хід напередодні виборів? Розібратися з ситуацією на ринку нерухомості "З" допоміг директор агентства нерухомості "Арсенал" Юрій Сирик. Ця компанія вже 14 років займається будівництвом, інвестуванням, кредитуванням і наданням ріелтерськіх послуг. ...
• Запоріжжя ріелтерськіє послуги на початок року (14.04.2009)
  
  
  ... д. У компаній, що займають таке положення, із збільшенням частки ринку росте прибутковість, тобто витрати, що доводяться на одну умовну операцію, у них менше, ніж у інших учасників ринку. 2. Друга група. Тут знаходяться в основному компанії, що спеціалізуються по видах послуг. До таких можна віднести агентства, що займаються тільки комерційною нерухомістю ("Майстерня бізнесу", "Консул", ...
• Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
  ... /мІ). Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість. Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: офісні - 87 733 рублі за мІ, що складає 3509 у.е./мІ, торгові, - 105 888 рубля за мІ, що складає 4235 у.е./мІ.Здесь вже такого розриву в цінах немає, а продаж торгових приміщень в Санкт-Петербурзі і зовсім дуже близька ...

Copyright © 2009  Нерухомість Запорізького регіону