Нерухомість Запорізького регіону

Posts Tagged ‘україна’

У Запоріжжі відбулася прес-конференція 15 років ринку нерухомості Стан і перспективи

Зі вступним словом перед журналістами виступив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Олександр Бондаренко. Він привітав групу компаній «Арсенал» з ювілейною датою -15-летием з дня підстави.
Далі він анонсував теми, які пропонувалися для обговорення: проблеми розвитку ринку нерухомості України; особливості розвитку регіональних ринків нерухомості; аналіз і тенденції розвитку ринку нерухомості міста Запоріжжя.
Нерухомість Запорізького регіону - україна artadisstroy.com.ua Олександр Бондаренко, президент Асоціації дав оцінку ринку нерухомості України в цілому: «Ринок нерухомості України переживає бурхливе зростання, це виражається в збільшенні кількості транзакцій на ринку і в збільшенні фінансового об’єму цього ринку. Те, що ми зараз спостерігаємо, - збільшення вартості житла - це тенденція всієї України, окрім депресивних регіонів.
Не дивлячись на зростання цін, покупці продовжують активно набувати квартир. У 2005 році тільки вторинний ринок житлової нерухомості України склав біля $ 9 млрд.». Далі регіональні представники охарактеризували полягання ринку в декількох областях України.
Лев Буздаков, керівник Кримського відділення Асоціації, відзначив особливості ринку нерухомості …

україна →

Схожі записи

• Дорогий достаток (24.03.2009)
  ... Якщо останні два-три роки вітчизняні компанії активно освоювали цей регіон, провокуючи дефіцит торгової нерухомості і її дорожчання, то цього сезону ринок близький до стагнації. За оцінками менеджера відділу комерційної нерухомості агентства, що управляє, «Арсенал» Євгенія Галумова, охочих орендувати приміщення в Запоріжжі в порівнянні з минулим роком майже в 1,5 разу менше, а число тих, хто ...
• Запоріжжя забудує набережну архітектурними шедеврами (12.04.2009)
  ... Лермонтова/Набережная магістраль” (поряд з Вознесеновськім парком). За задумом архітекторів, там будуть удома підвищеній поверховості, підземний паркінг, дитячий сад, діловий центр і спортивний комплекс. Всі вікна житлових будинків виходитимуть на живописний берег Дніпра. Головне, відзначили учасники засідання, відійти від практики однотипних коробок: у кожної висотки повинні бути своя родзинка, своя архітектурна зовнішність. ...
• Нерухомість Запоріжжя і Санкт-Петербурга Що загального (13.04.2009)
  ... /мІ). Тепер дивимося ціни на комерційну нерухомість. Середня вартість продажу комерційних приміщень за станом на 24.12.07: офісні - 87 733 рублі за мІ, що складає 3509 у.е./мІ, торгові, - 105 888 рубля за мІ, що складає 4235 у.е./мІ.Здесь вже такого розриву в цінах немає, а продаж торгових приміщень в Санкт-Петербурзі і зовсім дуже близька ...
• Огляд комерційної нерухомості Запоріжжя (28.02.2009)
  
  
  ... "Він обумовлений достатньо високим попитом з боку покупців об'єктів нежилої нерухомості нашого міста", - говорять в корпорації. Згідно даним фахівців компанії "Майстерня бізнесу", однією з головних специфічних меж міста Запоріжжя є розташування його центральних районів уздовж Дніпра (ліва частина берега) і наявність мікрорайонів, істотно віддалених від центру. Представники компанії говорять, що Запоріжжя ...
• Обвалу цін на квартири не буде (26.03.2009)
  
  
  ... А за статистикою українець вирішує свої житлові питання від 3-х до 5-ти разів життя. Так чи чекати обвалу цін на квартири або це черговий піар-хід напередодні виборів? Розібратися з ситуацією на ринку нерухомості "З" допоміг директор агентства нерухомості "Арсенал" Юрій Сирик. ...

Причини дорожчання нерухомості в Україні

Поки їх процентні ставки низькі, зупинки в зростанні цін на нерухомість не буде. Україна частина глобальної економічної гри, а важелі управління - в чужих руках.

Нерухомість Запорізького регіону - україна artadisstroy.com.ua

3. Нерухомість дорожчає у всьому світі разом з цінами на сировині. Саме цим пояснюється постійне падіння курсу долара, тоді як зростання котирувань золота, міді, нафти і інших ресурсів давно побив історичні рекорди. Зростання цін в межах норми у всьому світі складає приблизно 10% в рік. Якщо ціна не підвищується, значить, потім вона виросте в два рази швидше.

Соціальні:

1. Підвищення рівня життя в Україні (особливо в крупних містах і столиці).

2. Збільшення грошової маси у населення.

3. Нерівномірний розподіл доходів серед населення України. Багаті люди роздувають ціни на активи, у тому числі і на нерухомість, оскільки формують попит.

4. Нерівномірний розвиток адміністратівно- територіальних одиниць України. Зростання цін припиниться, якщо в країні з’являться …

україна →

Схожі записи

• Пристрасті за Хортицею (23.03.2009)
  
  
  ... Чималий шматок землі належить Михайлу Бастриге, колишньому директорові Залка - людині, контролюючій ділянку, навколо якої і розгорталися широко освітлені ЗМІ події останніх днів. Вже декілька років 6 гектарів, на яких розташовується колишня база Запорізького алюмінієвого комбінату «Сич», знаходяться в безгоспному запустінні. Не так давно цю територію почали обносити зробленим з колод триметровим частоколом. Фірма ...
• Бердянськ турбуватиметься (12.03.2009)
  
  
  ... Для юних бердянцев, майбутніх жителів нових районів міста, будуть побудовані учбові комплекси нового типу, куди увійдуть дитячий сад, загальноосвітня школа і стадіон по сусідству. Обидва селища збираються забезпечити повною інфраструктурою. Анатолій Степаненко розповів, що будівництво нових районів було передбачене в генплані Бердянська ще десять років тому, але друге дихання ці плани отримали зовсім ...
• Ринок нерухомості 2008-2009 гг (09.04.2009)
  ... Ті ж проблеми, ті ж тенденції. Одним словом - криза. Нестабільність курсу долара, заморожені депозити, припинення кредитування практично зупинили ринок нерухомості. Я вже не говорю про соціальну напруженість, яка є наслідком економічних і фінансових потрясінь і політичних вакханалій. Що зараз турбує людей - невпевненість в завтрашньому дні. Але, не будемо ...
• Пропозиції Ринок нежилої нерухомості (07.04.2009)
  ... м. - 65% Нежилі приміщення площею більше 300 кв.м. - 35% До основних чинників, що істотно впливають на вартість об'єктів нежилої нерухомості в Запоріжжі, за інших рівних умов, можна віднести: · місцерозташування. Об'єкти, розташовані в центральній частині міста, на 20-30% дорожче, ніж в інших районах і ...
• Тенденції і прогнози (04.04.2009)
  ... По-перше, економічна. Для більшості потенційних покупців малогабаритна 1-кімнатна квартира-межа їх матеріальних можливостей. По-друге, демографічна - низька народжуваність і високий відсоток розлучень створюють умови для появи великої кількості потенційних покупців невеликого за площею житла. В результаті поширеним явищем стає збільшення покупців 1-2-кімнатних квартир. Основний підсумок аналізу тенденцій зміни цін на окремі типи житла, розташованого ...

Вартість площ

м, і, крім того, проводиться компенсація комунальних платежів. Для якірних орендарів, як правило, системних знижок не передбачено, а питання про зменшення розміру орендної плати вирішується в індивідуальному порядку.
За словами Андрія Філіппенкова, в Запоріжжі переважає здача торгових приміщень в оренду, тоді як продаж готових ТЦ сьогодні практично не зустрічається (лише декілька об’єктів середнього формату були поетажно продані). За даними компанії ASTERA Group, вартість «квадрата» коливається в межах $800-$5000.
Як відзначають експерти, ціна і орендні ставки на торгові приміщення в Запоріжжі ростуть в першу чергу в центрі міста, оскільки об’єм пропозиції тут обмежений. В середньому, за інформацією Андрія Філіппенкова, орендні ставки за 2007 рік збільшилися в порівнянні з 2006 роком на 40%-60%.
Відносно високі орендні ставки характерні тільки для нових проектів або об’єктів в торгових коридорах міста. У решті ТЦ ставки сопоставіми ж або помітно нижче, ніж в інших обласних центрах України.Джерело: develop.com.ua

україна →

Схожі записи

• Дорогий достаток (24.03.2009)
  ... Зараз нові торгові крапки відкривають тільки ті, у кого бюджети на ці цілі були зарезервовані ще в минулому році, да і то темпи розвитку істотно знизилися. Наприклад, компанії, що заявляли про відкриття трьох нових магазинів, в результаті відкривають один», - говорить пан Галумов. На сегмент купівлі-продажу торгової нерухомості найбільш негативний вплив зробила банківська ...
• Поспіх при лові інвесторів Запорожцям не вистачає гроші на розвиток міста (11.04.2009)
  
  
  ... У мерії відзначають, що запорізькі околиці - так звані Бабурка (Хортіцкий р-н) і Космос (Коммунаровській р-н) - є достатньо затребуваними у покупців житла із-за своєї віддаленості від промислових гігантів, що забруднюють всю центральну частину міста. Тому чиновники чекають, що інвестори зацікавляться виставленими на серпневі торги ділянками, хоча упевненості в цьому немає. «На жаль, сьогодні ...
• Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце (10.04.2009)
  
  
  ... м, в Києві - 44,9 кв.м. В групі компаній «Арсенал» такі низькі показники пояснюють дефіцитом землі: інвестори мають шанс отримати ділянки хіба що на піску в мікрорайоні Південний на виїзді з міста, де, власне, вони і зосередили свою діяльність. Запорізький домобудівний комбінат, наприклад, зводить удома на вулицях Автозаводською і Новокузнецьком (площа - більше 6,4 тис. ...
• Пропозиції Ринок нежилої нерухомості (07.04.2009)
  ... м. - 65% Нежилі приміщення площею більше 300 кв.м. - 35% До основних чинників, що істотно впливають на вартість об'єктів нежилої нерухомості в Запоріжжі, за інших рівних умов, можна віднести: · місцерозташування. Об'єкти, розташовані в центральній частині міста, на 20-30% дорожче, ніж в інших районах і ...
• Запоріжжя переживає будівельний бум (10.03.2009)
  ... Так, середня вартість одного квадратного метра житла в новому будинку складає $550, хоча пропозиції по $600-700 в рекламних проспектах фірм-забудовників також присутні. Зростання вартості житла на первинному ринку з літа минулого року склало більше 20%. Особливістю запорізького ринку можна вважати і той факт, що ціни на квартири в одному і тому ж ...

Огляд торгової нерухомості Запоріжжя

гіпермаркет Окей, Афіна Palace, ТОЦ на ін. 40 річчя Радянської України 57б, Інтрейд, Центральний).
Дані статистики свідчать про те, що з кожним роком в Запоріжжі метраж що вводяться в експлуатацію ТЦ зростає. Наприклад, торгові ряди «Верже», побудовані в 1995 р., мають загальну площу всього в 500 кв.м., а торгові центри, введені в експлуатацію недавно, мають площу більше 10 тисяч кв.м.

Якірними орендарями в торгових комплексах Запоріжжя виступають продуктові супермаркети, а також крупні оператори побутової і електронний-цифрової техніки. Досить рідко - фуд-корти і брендові магазини одягу. Такі торгові центри, як «Пальміра Плаза» і «Гранд» взагалі не мають крупних якірних орендарів.
Продуктові супермаркети є в п’яти торгових центрах міста, що діють, а магазини побутової техніки - в чотирьох. Також, за даними «Соцмарт», в торгових комплексах Запоріжжя досить поширені меблеві салони - вони функціонують в трьох ТЦ.

найбільшим і найбільш відвідуваним є ТЦ «Україна». Він є реконструйованим універмагом, і висока …

україна →

Схожі записи

• Запоріжжя тріщить по швах Вторинне житло в місті бє рекорди по рівню зношеності а для нових будинків не вистачає місце (10.04.2009)
  
  
  ... м. В групі компаній «Арсенал» такі низькі показники пояснюють дефіцитом землі: інвестори мають шанс отримати ділянки хіба що на піску в мікрорайоні Південний на виїзді з міста, де, власне, вони і зосередили свою діяльність. Запорізький домобудівний комбінат, наприклад, зводить удома на вулицях Автозаводською і Новокузнецьком (площа - більше 6,4 тис. кв. м). Три проекти на Автозаводській ...
• Ринок торгової нерухомості Запоріжжя насититься до 2011 року (09.03.2009)
  ... кв.м. В той же час експерти компанії відзначають, що на зростання цін до моменту насичення ринку торгової нерухомості буде, в основному, впливати незадоволений попит, тоді як після - собівартість будівництва і темпи інфляції. На сьогоднішній день в місті спостерігається загальний дефіцит в сегменті якісних торгових площ форматів. Разом з тим, ...
• Причини дорожчання нерухомості в Україні (29.03.2009)
  ... Це вищий темп, ніж номінальний ВВП. Це означає наступне: ті дешеві гроші, які звертаються в світовій економіці, з одного боку, стимулюють виробництво, а з іншої - роздувають ціни на різні види активів (акції, нерухомість, дорогоцінні метали і нафта). 2. Серед українських капіталів немає учасників найбільших гравців глобальної економічної системи (США, Європи і Японії). ...
• Ціноутворення (30.03.2009)
  ... Ринок житлової нерухомості Тенденції ціноутворення на ринку житлової нерухомості Запоріжжя можна з'ясувати в результаті огляду і аналізу ринку. Аналіз повинен базуватися на достатньо вузькій сегментації ринку, оскільки об'єкти нерухомості з різними фізичними характеристиками - одно- двух- ...
• У Орджоникідзевськом районі Запоріжжя до кінця року введуть в експлуатацію 13 нових обєктів (11.03.2009)
  ... Правди, 31. На об'єкті площею 2700 кв. м будівельники готуються до облицювальних робіт і впорядкування території. 14-поверховий житловий будинок, перетин вул. Лермонтова і Волгоградською (за цирком). Тут будівництво вийшло на завершуючий етап, продаж квартир поки не ведеться. торговий-офісний комплекс по вул. 40 років Сов. України, 57. Відкриття повинне відбутися в квітні. На ...

Copyright © 2009  Нерухомість Запорізького регіону